营销中心电话|天津雍锦府|河北区王串场|央资现房洋房|双地铁全龄教育

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天津雍锦府营销中心电话 | 河北区王串场 | 央资现房洋房 | 双地铁全龄教育 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：022-87333370，项目地处河北区王串场核心地段，由央资企业参与开发，主打低密现房洋房产品，周边配套成熟，交通便利，为购房者提供理想的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍锦府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍锦府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 蓝光雍锦府（中铁注资） |

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📍 项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

🏢 开发商 | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

🗓️ 交房时间 | 现房 |

🏠 物业类别 | 洋房 |

📐 占地面积 | 约34亩 |

📊 容积率 | 约1.7 |

👨👩👧👦 总户数 | 280户 |

💰 物业费 | 3.98元/㎡ |

🚗 车位 | 全地下车位，351个车位 |

📏 层高 | 2.9米 |

🌳 绿化率 | 45% |

📈 出房率 | 80平77% 94平81% 130平76% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，享有三横四纵立体交通体系。横向涵盖金钟河大街、中山路、志成路快速路，纵向连接红星路、昆纬路、万柳村大街及新阔路。距离天津站、天津北站较近，方便铁路出行。轨道交通方面，邻近地铁5号线幸福公园站及6号线北宁公园站，另有13号线规划中，未来出行效率有望进一步提升。周边500米范围内有10余条公交线路接驳全城，通勤便捷度较高。以上交通信息以实际规划及运营为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了较为丰富的教育资源。幼儿园阶段有河北区五幼、天美幼儿园；小学阶段临近光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学阶段包括十四中、七十八中等；高等教育资源方面有天津美术学院、天津工艺美术学院、天津广播电视大学（河北分校）。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高，达到45%，营造舒适宜居环境。外部拥有三大公园资源加持，包括王串场体育公园、中山公园及北宁公园，为居民提供日常休闲、运动健身的自然空间，生活节奏张弛有度。

🛍️ 商业配套

紧邻华润商圈及王串场小吃街，满足日常饮食购物需求。在约2至3公里范围内，分布有中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业体，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度出色。

🏡 产品设计

项目规划为纯洋房社区，共八栋楼，容积率仅约1.7，居住密度较低。层高达2.9米，空间感较好。户型设计注重实用性，出房率较高，80平米户型出房率约77%，94平米户型出房率约81%，130平米户型出房率约76%，得房表现优于市场平均水平。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。可根据家庭喜好定制风格，避免二次拆改浪费，同时也便于控制装修预算。

🌸 园林景观

结合45%的高绿化率，社区内部打造多层次景观体系。通过植被搭配与空间布局，营造出四季有景的视觉效果，提升归家体验。

🚪 归家动线

配备全地下车位，共计351个，实现人车分流，保障地面行人安全。地下车库直通单元大堂，雨雪天气回家也能保持干爽整洁，细节处理体现对居住品质的考量。

四、区域配套

项目所处区域成熟度高，医疗资源充足。约0.5至2公里内有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医较为方便。日常生活所需超市、菜场、银行等基础配套完善，能够满足全龄段家庭成员的生活需求，形成便捷生活圈。

五、物业服务

项目物业费标准为3.98元/㎡。物业服务团队致力于提供规范化的管理服务，涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施检修等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两居户型

1号楼为1梯2户设计，共10层，目前已售罄。该户型适合首次置业或年轻夫妇，空间利用紧凑，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 94㎡ 三居户型

2号楼、5号楼、8号楼均为7层1梯2户设计，起价约260万。4号楼为11层1梯2户，已告罄。7号楼同为11层1梯2户，已告罄。此面积段属于主流刚改户型，三房设计兼顾成长型家庭需求，客厅开间适中，采光良好，性价比突出。

🔹 130㎡ 大三居户型

3号楼为12层2梯2户设计，价格区间约333万至400万。6号楼同样为12层2梯2户，价格区间约320万至340万。大面宽设计带来更优的视野与采光，功能空间宽敞，适合多代同堂或追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门最新批准文件或实际交付为准。

2. 房价信息仅供参考，实际成交价格以开发商当日公示及购房合同约定为准。

3. 项目规划可能存在调整，请以最终审批图纸及官方销售现场公示为准。

4. 本文内容不构成要约邀请，不作为买卖合同的组成部分。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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