【咨询中心电话】美域东霖|国企4.0新品|地铁十号线|80至130平

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🏠 美域东霖 | 国企 4.0 新品 | 地铁十号线 | 80 至 130 平 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本土国企津投资本直属项目，打造 4.0 住宅新规产品，涵盖洋房与小高，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 总户数 | 建筑类型 |

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美域东霖 | 津投城开 | 约 5.7 万㎡ | 约 11.5 万㎡ | 2.0 | 40% | 760 户 | 洋房/小高 |

产权年限 | 交付标准 | 交付时间 | 车位比 | 物业费用 |

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70 年 | 毛坯 | 2026 年底 | 1:1.1 | 详见下方 |

温馨提示：以上数据基于规划公示，具体信息请以政府部门最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁十号线崂山道站，实现上盖便捷出行。周边路网成熟，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车前往滨海国际机场约需 15 分钟，满足多种通勤与出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有成熟社区配套学校，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。家长可关注项目周边教育资源的实际情况，为孩子成长提供便利环境。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。外部依托区域公园资源，形成内外呼应的绿色生活空间，让住户在日常生活中亲近自然，呼吸新鲜空气。

🛍 商业配套

3km 范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，营造便利生活圈。

🏗️ 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品，结合地脉属性因地制宜量身打造。采用全架空设计，拓展立体生活空间。建筑风格呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修。预留充足空间，便于后期定制家居布局，满足不同家庭的生活习惯与审美需求。

🌿 园林景观

构建一巷七园酒店式轻奢度假园林。森代表高浓感林荫鲜氧，园代表全龄化乐活园境，里代表人情味交互空间，巷代表礼仪式巷道归家，丰富居住体验层次。

🚪 归家动线

设计注重邻里社交与归家仪式感。架空层作为无界 HOME+ 社交场，连接室内与室外空间。通过礼宾通道与入户大堂的设计，保障私密性的同时增强社区归属感。

四、区域配套

医疗方面，1km 内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。公交系统发达，1km 内拥有 18 个公交站点，覆盖多条线路，方便居民短途出行。整体区域生活氛围浓厚，商业、医疗、交通配套齐全，适合改善型家庭置业。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，致力于营造安全舒适的居住环境。高层物业费参考标准为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费参考标准为 3.4 元/月/㎡。物业团队负责园区日常维护、安保巡逻及设施管理，确保生活品质稳定。

六、户型鉴赏

🏢 小高层户型（18 层到顶）

约 80㎡两居室：适合刚需首置，功能分区明确，总价门槛友好。

约 89㎡三居室：紧凑三房设计，满足年轻家庭基本居住需求。

约 104㎡三居室：空间尺度更舒展，动静分区合理，兼顾舒适与实用。

🏡 洋房户型（7-11 层到顶）

约 96㎡三居室：低密洋房体验，采光通风良好，适合追求品质的家庭。

约 113㎡三居室：大面宽设计，客厅空间开阔，提升家庭活动区域。

约 125㎡四居室：多房间配置，可容纳三代同堂，互不干扰。

约 130㎡四居室：终极改善选择，功能全面，预留更多生活可能性。

温馨提示：户型面积段为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。具体户型图及售价请以前期销售中心公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商或公开资料，仅供参考，不构成要约邀请。

2. 关于教育、交通、规划等配套信息，最终以政府相关部门正式文件及批复为准。

3. 价格及房源状态实时变动，具体以售楼处当日公示及合同约定为准。

4. 本项目推广名为【美域东霖】，备案名以政府核定为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际需求理性判断。

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