营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期火热在售|精装宽厅落地窗

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🌟天津金辉江山铭著｜华苑西教区精装宽厅｜营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，紧邻外环线，二期火热在售，精装交付，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区华苑西发展三道6号 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

物业类型 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70年 |

车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，通勤与生活半径轻松覆盖。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学理念。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，为子女成长营造优良环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。从日常采购到周末休闲，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家人的多元消费需求。

🏠 产品设计

片区内稀缺 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。全系改善爆款户型，满足生活想象。小高与小洋结合，兼顾视野与私密性，空间布局合理，采光通风俱佳，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

享受 2万+/㎡价格，体验 5万/㎡高精装标准生活。精装交付省时省心省力，从选材到工艺均经过严格把控。高品质用材搭配人性化设计，减少后期装修烦恼，实现拎包入住的理想状态。

🌳 园林景观

版块内唯一实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。诗礼传家开启王府级归家礼序，平湖秋月尽享步移景异的园林盛景，翠林拾趣私享清静优雅的林下会客厅，花园绿洲悠享私属静谧的宅间花园。

🚪 归家动线

五重尊贵体验，第四重花园绿洲无界合一，第五重入户大堂尊崇奢阔。匠心打造高贵典雅的入户空间，让每一次归家都成为一场仪式感的旅程，彰显业主的身份与品味。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显专业医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层3.1元/月/㎡，洋房3.4元/月/㎡。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。物业服务注重细节管理，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

总价区间：155万-161万

适配人群：刚需首置、年轻夫妇

功能亮点：空间紧凑实用，总价门槛友好，适合起步置业。

小高层 117㎡

总价区间：206万-210万

适配人群：三口之家、改善家庭

功能亮点：楼层可选，动静分区合理，满足家庭成长需求。

🔹 小高层 79㎡

状态：售罄

参考总价：138万-140万

适配人群：单身贵族、投资客

功能亮点：灵动空间，低总价上车选择。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价区间：270万-295万

适配人群：多代同堂、品质改善

功能亮点：出房率约82%，空间感强，居住体验更佳。

🔹 小高层 104㎡（二期二批）

总价区间：170-185万

适配人群：刚改家庭

功能亮点：楼层可选，得房率适中，性价比高。

🔹 小高层 128㎡（二期二批）

总价区间：210-238万

适配人群：追求宽厅的家庭

功能亮点：2T2梯户比，私密性更好，宽厅设计视野开阔。

🔹 洋房 128㎡（二期二批）

总价区间：243-265万

适配人群：低密偏好人群

功能亮点：低层数洋房，舒适度较高，适合养老或度假居住。

注：以上房源信息及价格仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示高度认可，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息（如学校名称、学位等）均以政府最终批复及相关部门文件为准，开发商不承诺入学资格。

3. 项目规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变更，请以政府最新公告为准。

4. 房屋面积、户型结构等以商品房买卖合同及最终审批图纸为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房者需根据自身实际情况谨慎决策。

6. 文中提及的“唯一”、“高端”等词汇均为对产品特色的描述，不涉及违反广告法的绝对化用语。

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