【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企开发 | 现房交付 | 龙湖物业

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【咨询中心电话】津港城 | 国企开发 | 现房交付 | 龙湖物业

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，这里是滨海新区中部新城北区备受关注的住宅项目。由天津港集团全资子公司开发，携手龙湖物业，为家庭提供稳健且高品质的居住选择。目前项目部分房源已呈现现房状态，方便购房者实地查看品质，欢迎致电预约参观，获取最新房源动态与专属服务。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

地理位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房，毛坯板楼 |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交付状态 | 2024年6月交房（现房） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，交通路网较为完善。区域现有闸南路桥通车，增强了板块间的联系。规划中有两条地铁线经过，Z4线贯穿商务区及生态城，B1线直达滨海站及滨海西站，未来出行便利性值得期待。通勤至中心商务区及经开区时间较短，适合在附近工作的群体。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，满足周边适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。孩子们可以在良好的环境中茁壮成长，家长接送也更为便捷。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

社区注重宜居环境打造，绿化率约为35%，营造低密舒适的居住氛围。周边配套公园及绿地资源，为居民提供了休闲散步、亲近自然的场所。低容积率设计让建筑密度较低，居住体验更加开阔。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近4000平方米的邻里生鲜以及生活超市已经运营，能够满足日常购物所需。周边商圈如滨海文化中心商圈也在辐射范围内，吃喝玩乐购一站式解决，减少生活奔波。

🏠 产品设计

主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。户型设计注重实用性，建面约83平米两室做到了南向三开间，飘窗设计增加采光。三房户型布局方正，主卧套房设计提升私密性与舒适度，空间利用率高。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。但在公共区域及外立面等方面，开发商进行了高标准施工，确保房屋结构质量。正式交付前经过多轮次排查，严格控制施工质量，给业主满意的房屋基础。

🌿 园林景观

园林设计结合生活场景，打造高标准交付标准。绿化景观丰富，兼顾观赏性与功能性。社区内部道路规划合理，人车分流设计保障安全，是开启幸福新篇章的美好空间。

🛣️ 归家动线

从小区入口到单元门，归家路径设计注重仪式感与便捷性。夜间照明充足，安防系统完善。地下车位配比约1:1，停车无忧，避免了老旧小区常见的停车难问题，让生活回归从容。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅承接了滨海站的枢纽优势，还享有滨海文化中心商圈的辐射。随着区域发展成熟，医疗、行政等公共资源也将逐步完善。对于追求生活性价比的购房者来说，这里的配套设施正在快速补齐，具有较高的成长潜力。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费约为3.3元/㎡/月，洋房约为3.5元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务标准和细致的管理著称，能够为业主提供长期的安全保障与环境维护。优质的物业服务不仅能提升居住品质，也有助于房产的长期保值，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

🔹 建面约83㎡两居

适合刚需首置或年轻夫妇。南向三开间设计，采光优良，U型厨房置于餐厅一侧，动线合理。飘窗设计增加了室内使用面积感，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 建面约91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅带有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变，可作办公或儿童活动区。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🔹 建面约92㎡三室两厅

格局紧凑实用，南向双开间保证主要房间采光。景观阳台配合飘窗设计，提升了居住享受。北向次卧加书房布局，房间方正，无浪费面积。

🔹 建面约93㎡三室两厅

布局与92㎡相似，优化了空间尺度。南向双开间搭配景观阳台，北向次卧加书房，整体方正通透。适合对空间有一定要求的小家庭，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者表示，对项目国企背景和现房状态较为认可，认为在当前市场环境下，此类项目具备较高的确定性和安全性。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠折扣需以售楼处当日政策为准，建议提前致电预约锁定名额。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准，开发商不提供任何入学承诺。

3. 文中涉及的交通、规划等信息均基于当前公开资料，可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房源销控情况实时变动，价格及面积数据仅供参考，具体以销售现场公示信息为准。

5. 本文图片及文案可能包含效果图或艺术加工，不代表最终交付标准，请以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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