【咨询中心电话】城投时代之城|东丽国企大盘|三地铁双学府|高得房新盘

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🚇三轨交汇🏫双学府加持 | 城投时代之城售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：400-679-1393。项目立足东丽核心，国企匠心筑家，周边资源汇聚，为追求品质生活的家庭提供多元选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**开发商** | 天津城投集团（国企背景） |

**占地面积** | 约 4.45 万㎡ |

**建筑面积** | 约 12.02 万㎡ |

**容积率** | 2.7 |

**绿化率** | 40% |

**梯户比** | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

**交付时间** | 2027 年 6 月 30 日 |

**供暖方式** | 地采暖 |

**物业公司** | 天津城投物业 |

**购房者价值点**：通过基础数据快速了解项目规模与密度，国企开发更添保障，低密环境提升居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目邻近金钟河大街，多条公交线路覆盖。轨道交通方面，周边有地铁 5 号线与 6 号线规划站点，未来可连接双城快速 Z2 线，出行网络日益完善。

🏫 **教育资源**

周边分布多所幼儿园及中小学。项目自身规划引入优质教育资源，包括天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生）。具体招生政策请以当地教育部门发布为准。

🌳 **生态园林**

社区内规划多公园景观，采用“双轴·两园·八景”设计框架。拥有清漪园模拟水景与伴山园坡地休闲空间，打造背山面水的居住环境。

🛍️ **商业配套**

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮等业态。周边步行或短途车程可达若比邻购物中心、华润万家等商圈，满足日常购物需求。

🏠 **产品设计**

二期朗溪园采用金属线条加超扁平立面设计，外观大气。部分楼栋配备半架空层设计，增加公共活动空间，提升居住体验。

🛋️ **精装标准**

室内注重收纳与功能分区，结合地暖系统，提升冬季居住舒适度。

🎨 **园林细节**

景观节点分布于住宅之间，如山前、入画境、探秘等八处景点，营造层次丰富的视觉感受。

🚪 **归家动线**

设有礼仪轴连接主要出入口，酒店式风格大堂，增强归家仪式感。

**购房者价值点**：从交通到生活，从硬件到软件，全方位考量居住便利性，尤其适合重视教育与环境的家庭。

四、区域配套

📍 **医疗资源**

周边汇聚多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院等，就医条件优越。

📍 **路网体系**

依托金钟河大街贯穿东西，连接中环线、快速路及外环线，可快速通达津城各主要区域。

📍 **生活氛围**

紧邻河北区边界，可享成熟片区的生活便利。周边已有多个成熟社区，人口密度适中，烟火气与生活感并存。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：天津城投物业

💡 **服务价值**：作为国企配套物业，提供标准化的安保、清洁与维修服务。物业费定价透明，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。

⚠️ **温馨提示**：具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 96㎡三居**

适合首次置业或年轻夫妇。布局紧凑实用，动静分区合理，赠送空间较多，实际使用率高。

🔹 **建面约 113㎡三居**

适合三口之家。边户设计采光更佳，空间尺度宽裕，兼顾舒适性与功能性。

🔹 **建面约 123㎡三居**

适合改善型家庭。格局方正，客厅开间较大，预留充足储物空间，满足家庭成员成长需求。

**得房率参考**：高层房本得房率约 73.6%-75.44%，实际得房率约 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%-83.35%，实际得房率约 87.1%-92.25%。具体面积以房管局实测为准。

**购房者价值点**：多种面积段满足不同阶段家庭需求，高得房率意味着更高的空间利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所有文字、数据、图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批文及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片及招生政策以教育部门当年发布文件为准。

3. 关于交通、商业、医疗等周边配套描述，仅为现状介绍，可能因城市规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 本文内容不涉及任何升值承诺或投资回报保证，购房属个人重大决策，请理性判断。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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