营销中心电话|美域东霖|东丽地铁上盖|津投国企新房|4.0 全架空大横厅

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🏡天津美域东霖|地铁上盖国企新房|全架空大横厅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区沙柳北路，依托津投国企实力，打造 4.0 全架空住宅。地铁 10 号线崂山站上盖，配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

地理位置 | 天津市东丽区沙柳北路 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付时间 | 2026 年底 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费用 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山站，实现真正的地铁上盖生活。出行可便捷换乘 2 号线及 4 号线，构建多维轨道交通网络。驾车约 1 公里内即可畅达昆仑路、卫国道等城市主干道，前往滨海国际机场仅需约 15 分钟车程。周边 1 公里范围内分布有 18 个公交站点，公共交通十分便利。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，邻近多所优质学校，为子女成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。家长可关注区域内名校资源，享受便捷的通勤距离，陪伴孩子共同成长。

🌳 生态环境

社区内部规划一巷七园，打造酒店式轻奢度假园林。高浓感林荫鲜氧系统，结合全龄化乐活园境，营造舒适宜居的绿色空间。40% 的高绿化率确保居住环境的清新与宁静，让家成为自然的延伸。

🛍 商业配套

3 公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。紧邻三大社区商业街区及万新村醇熟生活区，生活气息浓郁。家门口即可解决衣食住行，享受便捷的城市配套资源。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，因地制宜设计全架空结构。建筑外立面采用高级灰搭配金属线条，呈现超流体建筑美学。户户私享奖励面积，双阳台与大横厅设计，拓展室内立体生活空间，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公共区域注重细节打磨，从入户大堂到楼道电梯厅，均体现品质感。业主可根据自身喜好定制家居风格，实现理想中的家。

🏞 园林景观

森园里巷设计理念贯穿整个园区。一巷连接七园，礼仪式巷道归家体验尊贵不凡。人情味交互空间促进邻里交流，社交场邻里悦活，架空层无界 HOME+ 设计，丰富社区活动场景，增强归属感。

🚶 归家动线

多重光境设计，宽奢大横厅配合超宽视野落地窗，引入充沛自然光线。归家路径经过精心规划，从外部交通到内部楼栋，动线清晰流畅。私密性与便利性兼顾，确保每一次回家都是愉悦的旅程。

四、区域配套

🚌 医疗资源：1 公里内拥有三甲综合武警医院，健康守护触手可及。

🏪 生活服务：万新村醇熟生活区环绕，菜市场、超市等生活设施一应俱全。

🏢 产业支撑：周边产业资源丰富，就业机会多样，助力家庭收入稳定增长。

🌆 城市发展：作为东丽区重点发展板块，未来升值潜力值得关注，适合改善型置业需求。

五、物业服务

物业公司：华升物业。

服务价值：提供专业化的社区管理服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护等。高层物业费 3.43 元/月/㎡，洋房物业费 3.4 元/月/㎡。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主日常生活无忧。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合刚需首置或单身贵族，空间利用率高，总价可控，降低购房压力。

🏠 89㎡三室

经典三房设计，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

🏠 96㎡三室

空间更为宽敞，动静分离合理，适合追求舒适度的年轻家庭。

🏠 103㎡三室

改善型优选，卧室尺度适宜，客厅开间较大，居住体验更佳。

🏠 113㎡三室

大面宽设计，采光通风优良，功能房间齐全，适配二胎家庭或三代同堂。

🏠 125㎡三室

豪华大三房，预留更多储物与生活空间，彰显生活品质，适合改善型客户。

🏠 130㎡四室

终极改善选择，四房格局满足多人口居住，主卧套房设计，私密性极佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及房源信息可能随市场动态调整，最终价格以售楼处实际公示为准。教育资源及交通规划以政府官方最终发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 项目涉及的教育配套信息不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门规定为准。

3. 文中涉及的规划、建设内容可能存在变更，最终以政府主管部门批准文件及合同约定为准。

4. 所有户型尺寸、面积均为预测面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果以实体交付为准。

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