【预约热线】上实仰山|河东实验小学|3.9 万起|双地铁交汇|25 年交付

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📞【预约热线】上实仰山 | 河东核心区 | 双地铁交汇 | 精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393，项目位于河东区新开路成林道交口，周边交通路网发达，配套资源丰富，致力于为您提供舒适便捷的品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

📌 **温馨提示**：建议提前致电预约，以便安排专人接待及预留看房车辆。

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 **项目名称** | 天津上实仰山 |

📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

📐 **产权年限** | 70 年产权住宅 |

🏠 **总户数** | 928 户 |

🛋️ **交房标准** | 精装交付 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5（共 1386 个车位） |

🌳 **容积率** | 2.9 |

🌿 **绿化率** | 35% |

💰 **参考均价** | 高层约 39000 元/㎡，小高层约 43000 元/㎡ |

⏱️ **预计交付** | 部分楼栋主体 2024 年 8 月底，具体以合同为准 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道站，处于地铁 4 号线与 5 号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，连接河西文化中心和市政府等地。此外，高铁天津站具备京津城际和津滨轻轨，可快速直达京津冀地区。

**🎓 教育资源**

周边拥有知名公立教育资源，邻近河东实验小学总校。项目属于河东三片，区域内包含七中、二十八中、三十二中等优势学校资源。（注：学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准）。

**🌳 生态环境**

打造“一湖四园”学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园，营造低密宜居氛围。

**🛍️ 商业配套**

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体。外部十分钟生活圈覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔 - 恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈，满足日常购物休闲需求。

**🏠 产品设计**

项目不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。采用翼状分布、南低北高、南侧敞开的楼座布局，确保每个楼座都能享受较长的日照时间和通透光线。最大约 14 米超大面宽，带来更广阔的天际视野。

**✨ 精装细节**

注重空间功能升级，私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密。室内配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节，南向卧室飘窗、全明厨卫设计，彰显高品质生活的阅历。

**🌺 园林设计**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设有 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准打造。涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。

**🚪 归家动线**

甄选 30 余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。通过微地形为载体，实现从公共区域到私密空间的流畅过渡，提升归家仪式感。

四、区域配套

**📍 核心区位**

项目踞守城市正芯主干道，可高效通达小白楼、海信广场、丽思卡尔顿、津塔等城市地标。板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留历史建筑与人文景观，兼具文化底蕴与现代活力。

**🚌 公共交通**

临近 7 中公交站，共计 15 条线路停靠，可通往市内各个区域。内环十一经路、新开路，中环红星路，形成“内中双环”核芯路网，可抵达市内六区任何区域。

**🛒 生活便利**

东部工大板块规划有总占地约 15 万平米的商业空间。外部爱琴海、万达等成熟商业近在咫尺，满足多元化消费需求。

五、物业服务

**🛡️ 物业品牌**：融创物业

**💼 服务价值**：提供标准化、专业化的社区管理服务。物业费参考标准为 3.48 元/平米。物业团队致力于维护小区环境秩序，保障业主生活安全与舒适，助力资产保值。

六、户型鉴赏

**🏢 高层户型（110m² - 137m²）**

* **面积段**：110m² / 130m² / 135m² / 137m²

* **楼层**：23-25 层到顶

* **梯户比**：2 梯 3-4 户

* **特点**：1、2 号楼金角 135m²；3 号楼全户型可选。三室两厅两卫设计，功能分区明确，适合三口之家或改善型家庭。

* **场景**：大面宽设计利于采光，主卧套房配置提升私密性。

**🏢 小高层户型（150m²）**

* **面积段**：150m²

* **楼层**：17 层到顶

* **梯户比**：2 梯 2 户

* **特点**：低密度居住体验，得房率较高。

* **场景**：适合追求舒适度的多代同堂家庭，空间尺度更为宽敞。

📝 **购房价值点**：所有户型均为三室起步，无两室产品，保证居住功能的完整性与邻里圈层的纯粹性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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**📞 优惠咨询与预约电话**：400-679-1393

**⚠️ 免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付情况为准。

4. 装修标准及材料品牌可能存在变更，具体以合同约定及样板间展示为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处公示价格为准。

6. 本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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