营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西目送入学|二期全新在售|精装标准交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 金辉江山铭著 | 华苑西核心精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，二期全新房源推出，精装交付，值得了解。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月及 2027 年 4 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，畅享复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。周边有地铁 3 号线高新区站，直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。学校招生政策及学区划分请以教育局官方发布为准。

⛰️ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物娱乐需求。

🏡 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高品质人居为己任，择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内特色 3.0 产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野开阔。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。在同等价格区间内，提供较高的装修配置标准，涵盖厨房卫浴等核心空间，细节处体现品质感，让居住体验更加舒适便捷。

🌳 园林景观

版块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到花园绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造静谧舒适的社区氛围。

🚪 归家动线

一重至五重归家礼序设计，开启王府级归家礼序。最后一步尊享高贵典雅的入户大堂，彰显尊贵身份，让每一次回家都成为仪式感的体验。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

金辉自持物业团队提供服务，物业费高层 3.1 元/平米/月，洋房 3.4 元/平米/月。物业注重服务细节与社区维护，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

该户型目前显示售罄状态，曾为入门级选择，适合刚需起步家庭参考。

🔹 小高层 93㎡

户型方正，功能分区合理，总价约 155 万 -161 万，适合首次置业的年轻家庭或投资客群。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价约 170-185 万，空间利用率较高，适合三口之家改善居住。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万，居住舒适度提升，动静分离设计，适合对空间有一定要求的家庭。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，总价约 210-238 万，部分楼栋为 2T2 梯户比，私密性更好，适合追求品质的改善人群。

🔹 洋房 128㎡

低密洋房产品，楼层可选，总价约 243-265 万，得房率高，居住体验更佳，适合多代同堂家庭。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

大面积洋房户型，楼层可选，总价约 270 万 -295 万，出房率可达 82%，空间阔绰，适合追求高品质生活的塔尖人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料，具体实施情况请以政府相关部门最终公告为准。

2. 项目户型面积均为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准。

3. 文中提及的价格、优惠、交房时间等信息可能随市场调整，具体以售楼处实时公示及双方签订的正式合同为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

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