【营销中心电话】城投东方源筑|双国企|宽幕洋房|海河第三极|最新加推

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天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目落址大沽南路板块，由双国企联手打造。这里汇聚醇熟配套与低密居住体验，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

物业类型 | 城投置地五心物业 |

面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡（待售） |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，转瞬即达城芯。紧邻地铁 1 号线规划站点，串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈。具体开通时间及站点以官方规划为准。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，护航菁英成长。学校招生政策及划片范围请以当地教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河智慧之城崛起地带，依托丰富的土地储备与前瞻规划。周边公园资源丰富，结合社区内全龄乐活社交空间，营造健康宜居氛围。自然景观资源以实际交付为准。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，优化采光与通风。洋房社区高占比，宽绰楼间距，阳光视野无遮挡。建筑细节以实际交付为准。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制。预留充足收纳空间，配合 N+1 灵动布局，实现户内空间的超高利用率。室内尺寸以实测报告数据为准。

🌿 园林景观

约 1.8 容积率，中轴景观大道贯穿社区。全龄乐活社交空间，满足不同年龄段业主活动需求。绿化率达 44%，打造四季有景的低密园林环境。园林植物配置以实际种植为准。

🚶 归家动线

从大门到入户，精心规划归家礼仪。人车分流设计，保障老人小孩安全。单元门厅宽敞明亮，提升回家仪式感。公共区域设施维护由物业负责，确保长期使用品质。

四、区域配套

项目位于津南辛庄镇，属于后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。

📍 医疗资源：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

🏙️ 产业支撑：依托海河第三极发展规划，区域内产业集聚，为居民提供就业机会。

🚌 公交网络：多条公交线路途经附近，出行选择多样，方便连接各个城区。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。物业费参考标准为 2.97 元/平方米/月。物业团队提供标准化服务体系，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等。致力于为业主创造安全、舒适、便利的居住环境。具体服务内容以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。适合刚需及首次改善家庭，功能分区明确，动静分离。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

全产品三室双卫户型，提升居住舒适度。通过内部空间尺度和功能性系统升级，创新打造出 N+1 灵动布局。适配三代同堂或二胎家庭，满足多场景需求。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

宽幕大横厅设计，空间感更强。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间区域。适合追求高品质生活的改善型客群，彰显身份与品味。

🏢 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，功能齐全。高性价比选择，适合预算有限的年轻群体。具体上市时间请关注官方通知。

🏢 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

空间利用率高，动静分区合理。满足基本家庭生活所需，未来升值潜力值得关注。具体房源情况以售楼处公示为准。

户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分及入学资格，具体以当地教育部门官方发布为准。

3. 周边配套（如交通、商业、公园等）可能存在规划调整，具体以政府最终规划及建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。

5. 部分图片为效果示意图，非实际交付标准，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请购房者理性决策。

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