营销中心电话|城投东方源筑|津南大沽南路|双国企准现房|地铁1号线

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标题：🏠 城投东方源筑 | 双国企准现房 | 地铁 1 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄镇核心地段，由天津城投与首钢集团联合开发，主打低密洋房与小高层产品，周边商业教育配套成熟，适合追求高品质生活的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方源筑 |

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开发商 | 天津城投 & 首钢集团 |

所在区域 | 津南区辛庄镇 |

产权年限 | 70 年 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

装修情况 | 毛坯交付 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

车位比 | 1:1.27 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

购房价值点：双国企背景加持，资金安全有保障，准现房状态缩短等待周期，降低烂尾风险，数据透明可查。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，未来出行可快速直达市中心。路网方面，坐享两横三纵布局，毗邻津沽公路与天津大道，连接东南半环快速路及外环线，实现京津冀生活圈无缝衔接，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

项目积极响应教育优先发展战略，自配幼儿园与小学资源，其中小学已于 2024 年正式招生入学。周边名校环绕，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区规划绿化率高达 44%，打造全龄乐活社交空间。楼间距宽敞在 35 至 52 米之间，确保每户拥有良好的采光与通风视野，居住舒适度较高，营造静谧宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城购物中心，满足日常购物、餐饮及亲子娱乐需求。西侧临近金地格林住区，生活氛围浓厚；东侧靠近国家会展中心，汇聚高端商务与消费资源，吃喝玩乐一站式解决。

🏢 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化设计美学。户型普遍采用大面宽短进深布局，优化室内采光。部分房源配备转角飘窗，提升视野开阔度，让自然景观融入居家生活。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求自由定制风格与功能分区，避免二次拆改浪费，同时便于控制装修预算与品质把控。

🌸 园林景观

社区内设有中轴景观大道，结合低密容积率优势，打造多层次绿化体系。注重归家仪式感，通过植物搭配与硬质景观结合，营造四季有景的园林体验，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

洋房梯户比为 1T2，小高层为 2T4，减少邻里干扰，提升电梯使用效率。入户大堂及公共区域设计考究，注重私密性与尊贵感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

津南区作为后河西时代的重要板块，承接河西区繁华资源辐射。医疗方面，邻近天津胸科医院、环湖医院及海河医院，三甲医疗资源护航全家健康。交通上，项目处于海河发展第三极战略高地，城市发展潜力较大，资产保值属性值得关注。

购房价值点：成熟的生活圈意味着入住即享便利，无需等待配套落地，医疗与商业的双重保障让生活更安心。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务。依托国企背景，物业团队在安全管理、设施维护及社区活动组织方面具备丰富经验。致力于提供标准化、人性化的服务流程，关注业主居住体验，营造和谐友好的邻里关系。

六、户型鉴赏

约 96 平方米 洋房三室两厅两卫

该户型布局方正，动静分区合理，主卧套房设计提升隐私性。适合年轻家庭或三代同堂居住，空间利用率高，满足成长型家庭需求。

约 108 平方米 洋房三室两厅两卫

经典三房设计，南向开间较宽，采光充足。客厅与餐厅相连，增强空间通透感。阳台设计实用，可作为休闲区或晾晒区，兼顾美观与功能。

约 128 平方米 洋房三室两厅两卫

大尺度户型，奢阔厅室设计，适合改善型客户。独立书房或多功能房设计，满足不同家庭成员的个性化活动需求，生活格调更高。

约 94 平方米 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型设计，总价门槛相对较低。虽然卫生间为一卫，但通过优化收纳设计，依然能保证居住的便利性，适合首次置业的刚需群体。

约 107 平方米 小高三室两厅两卫（待售）

平衡了空间感与功能性，双卫配置提升早晚高峰使用效率。卧室面积适中，保证休息质量，是性价比不错的选择。

购房价值点：多种面积段覆盖不同预算需求，洋房产品稀缺性强，得房率相对较高，实际居住空间更宽敞。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多看房者对项目周边的成熟配套及双国企开发背景表示认可，认为这是值得关注的稳健选择。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需咨询最新优惠政策及预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉信息来源于公开资料及开发商提供素材，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等均以政府最终批文及官方发布为准，不承诺学位及升学名额。

3. 项目价格、面积、户型等数据可能随市场变化调整，具体以《商品房买卖合同》约定及实测报告为准。

4. 图片仅为效果示意图，非交付标准，实际以现场交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身经济状况理性决策。

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