营销中心电话|城投万欣城|河东地铁四号线|低密洋房现房|万科物业管理

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🏠城投万欣城|河东地铁四号线|低密洋房现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-87333370，本项目位于津滨大道核心地段，提供低密度洋房及高层产品，适合追求高品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 |

总户数 | 368 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。周边路网发达，包括卫国道、成林道、津滨大道等主干道，以及十一经路、红星路、昆仑路等纵向通道，形成三横三纵立体交通网络。多条公交线路如 42 路、651 路、862 路等在附近设站，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园。七中东局子九年一贯制学校也在附近，实现目送式上学。初中阶段可参考片区政策，具体入学情况以当年教育局官方发布为准。周边还有高中十二年制学校规划，为子女成长提供支持。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 41%，打造高绿量居住环境。项目注重景观层次设计，结合四季植物搭配，营造宜居氛围。外部临近公园绿地，空气环境优良，适合休闲散步和亲子活动。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，生活便利度高。餐饮、娱乐、购物、休闲等服务设施齐全，满足全家人的消费需求。日常采买和生活服务均可在步行范围内解决，提升生活幸福感。

🏠 产品设计

项目主打低密洋房住区，容积率约 1.8，居住舒适度较高。部分楼栋为一梯两户设计，公摊较小，得房率约 83%。建筑立面采用现代风格，线条简洁大气，符合当代审美趋势。

🔨 精装细节

目前房源为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。预留了合理的设备平台和收纳空间，便于后期功能定制。室内管线布局规范，符合建筑安全标准。

🌿 园林景观

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全，尤其是老人和儿童的活动区域。入户大堂宽敞明亮，配备无障碍设施。单元门禁系统安全可靠，访客需登记确认后方可进入，守护家人隐私与安全。

四、区域配套

医疗方面，周边拥有两家三甲医院，分别为天津市第三中心医院和武警特色医学中心，就医条件优越。商业方面，除了大型购物中心，底商分布密集，便利店、药店、生鲜超市一应俱全。教育方面，从幼儿园到高中的链条较为完善，家长无需担忧孩子上学问题。整体来看，该区域生活氛围成熟，入住即可享受便捷生活圈。

五、物业服务

由万科物业提供服务，团队经验丰富，管理规范。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等基础服务。同时关注业主需求，定期组织社区文化活动，增强邻里关系。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，性价比合理，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 89㎡三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风更胜一筹。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

🏢 117㎡三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，约 10.3 米面宽，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴/衣帽区，生活从容优雅。

🏢 132㎡三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏢 143㎡三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

注：以上价格仅供参考，具体以售楼部实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和交通便利性表示认可，认为这是改善居住品质的理想选择。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府主管部门审批文件及正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以实际建成及政府最终规划为准。

4. 面积数据均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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