【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园一线|第四代洋房|地铁11号线

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🏠城投东方玖玺|水西公园一线|第四代洋房|地铁11号线📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区核心地段，依托水西公园生态资源，呈现低密居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方玖玺 |

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项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

开发商 | 天津城投集团 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡-138㎡及别墅 |

交付标准 | 毛坯 |

总户数 | 686户 |

容积率 | 约1.5 |

物业费 | 洋房3.98元/㎡ 小高层3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处复康路、外环西道与简阳路快速路交汇的核心交通枢纽地带，三横三纵路网布局便捷通达。周边规划有地铁11号线（在建中），未来可实现与多条地铁线路换乘，辐射全城主要商务区。此外，多条公交线路如867、681、616、911等环绕项目，出行选择丰富多样。

🎓 教育资源

区域教育配套日益完善，周边汇聚多所知名学府资源。据悉，天津市第一中学、新华中学、市实验中学及市实验小学等合作办学资源已落子水西板块。其中市实验小学已开学，距离项目较近，旨在为业主子女提供便利的就学环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，享有稀缺的城市生态封面资源。作为水西公园最后一块南向看湖社区，这里藏风纳福，自然景观与居住环境和谐共生。低密度的规划让每一户都能更好地亲近自然，享受静谧的绿色生活空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，项目自带900㎡社区活力商街，满足日常购物需求。周边更有20万㎡水西大型商业综合体，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等成熟商圈全维直达，吃喝玩乐购一站式解决，轻松掌控都市繁华节奏。

🏠 产品设计

城投东方玖玺作为天津城投高端产品序列，采用全新第四代洋房设计理念。建筑立面结合铝板材质，呈现东方美学风格。楼座摆位经过精心规划，确保采光与视野最大化。小高层与洋房搭配别墅业态，营造纯粹的低密墅级社区氛围。

🔨 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。虽然室内未预装，但公共区域如归家大堂、地库大堂等均按照高规格标准打造。金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，细节考究，为未来入住奠定高品质基调。

🌿 园林景观

社区内部打造了220米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。中央设有「亭园・云光幽谷」景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙遥相呼应。全龄成长天地配备软质跑道及趣味探索节点，让孩子在自然中健康成长。

🚪 归家动线

从入户大门到单元门厅，再到私家车库，归家路径设计充满仪式感。人行归家大堂采用星级酒店同款设计，外部雨棚与内部精装相得益彰。地库大堂同样配置圆形穹顶灯阵与艺术雕塑，每一次停车都是一种被尊重的体验。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，医疗保障体系健全。地标方面，项目坐拥生态水西与摩天117大厦双地标，是城市级封面区域。根据政府规划，水西板块为重点发展区域之一，未来发展潜力值得期待。

注：相关规划信息以政府最终批复文件为准。

五、物业服务

项目由天津城投集团旗下物业提供服务。作为国企背景企业，其主体信用评级稳定，在城市资产经营与环境水务等领域拥有丰富的管理经验。物业服务注重安全、清洁与设施维护，致力于提升业主的居住安全感与舒适度，提供长期稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

🏡 洋房126㎡

该户型主打舒适居住体验，赠送面积较大，出房率表现优异。空间布局合理，动静分区明确，适合追求生活品质的小家庭或三代同堂居住。

🏢 小高层128㎡

功能性强，空间利用率高。南向面宽充足，保证良好的采光与通风条件。户型设计兼顾实用性与美观性，是刚需改善人群的优选方案。

🏡 洋房138㎡

更大尺度的空间设计，拥有更开阔的观景视野。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化生活界面。阳光与园景无界引入室内，适合对居住空间有更高要求的家庭。

🏰 别墅产品

稀缺的别墅业态，提供私享院落空间。低密度环境带来更高的隐私性与尊贵感，是塔尖人群的理想居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，优惠咨询与预约请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中提及学校信息仅为周边配套展示，不构成入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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