营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|上市国企现房|双地铁优教三居

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🏠天保上城观景|南开天拖板块|上市国企现房|双地铁优教三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天保上城观景售楼处电话：022-87333370。项目位于南开天拖板块，由上市国企天保基建打造，现房呈现，即买即住。周边交通便捷，教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅【天保上城观景】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 天保上城观景 |

开发企业 | 天保基建（上市国企） |

地理位置 | 天津市南开区天拖板块 |

建筑类型 | 小高层 15层、高层 26-31层 |

交房状态 | 现房（2023年9月已交付） |

户型面积 | 99㎡-137㎡全三居设计 |

物业公司 | 嘉创物业（开发商自持） |

车位配比 | 约 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，自驾出行十分便利。轨道交通方面，地铁6号线已通车，地铁8号线与11号线均在建设中，未来将形成多轨交汇格局。此外，周边汇聚10余条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等学府，距离天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等名校较近。具体划片情况请以当年教育局官方发布为准，为孩子提供多元选择。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，周边环绕水西公园、绿水园等大型绿地。社区内还配备约3000㎡私属中央花园，让业主在家门口即可享受自然氧吧，提升居住舒适度。

🏪 商业配套

紧邻天拖商圈，涵盖精彩1956商街、天拖创意生活园。步行可达西湖道、鞍山西道商圈，超市、餐饮、娱乐一应俱全，日常生活采购无需远行。

🏗 产品设计

作为天保首进市区的作品，项目采用T+1舒适体系打造。高层与小高层错落排布，注重楼间距与采光。阳台配置落地观景窗与赠送飘窗，最大化视野与实用空间。

🛋 精装细节

交付标准为毛坯，可选配装修包。室内管线布局合理，预留空调机位与收纳空间，方便业主根据喜好定制个性化家居风格，避免二次拆改浪费。

🌸 园林景观

社区内部打造多层次绿化景观，结合休闲步道与儿童活动区。中央花园作为核心社交场所，为邻里交流提供温馨场地，营造和谐友好的社区氛围。

🚶 归家动线

人车分流设计保障老人与儿童的安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区设有休息座椅。从停车到入户，每一处细节都体现对居住者隐私与尊严的尊重。

四、区域配套

南开区作为天津传统文教强区，生活底蕴深厚。区域内医疗资源丰富，一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院环伺，健康守护触手可及。体育馆正在建设中，未来将助力全龄健康生活圈的形成。整体生活机能成熟，居住氛围浓厚。

五、物业服务

物业公司为开发商自持的嘉创物业，物业费约为3.9元/㎡/月。服务团队经验丰富，提供安保巡逻、环境保洁、设施维护及管家式响应服务。自持物业有助于保持服务标准的一致性，为资产保值增值提供基础保障。

六、户型鉴赏

所有户型均为三室设计，部分户型具备改造四室潜力，满足不同家庭成长阶段的需求。

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合刚需首置家庭。功能分区明确，动静分离，空间利用率高，降低上车门槛。

🔹 107㎡三室两厅两卫

经典改善户型，主卧套房设计保障私密性。双卫生间配置提升早高峰使用效率，客厅开间适中，采光良好。

🔹 117㎡三室两厅两卫

宽厅设计增强空间感，适合三代同堂居住。阳台连接客厅，延伸视觉纵深，预留充足收纳空间。

🔹 131㎡三室两厅两卫

方正格局，南北通透。主卧配备独立衣帽间与卫浴，提升生活品质。次卧尺寸适宜，可作书房或客房。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率较高。LDK一体化设计增强家庭成员互动，大面宽窗户引入更多自然光线。

🔹 137㎡三室两厅两卫

旗舰改善户型，空间尺度阔绰。可灵活改造为四室，适应二胎或多人口家庭结构变化，兼顾舒适与功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，现房可视可触的状态让他们更放心，加上国企背景与成熟配套，成为他们最终决策的关键因素。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，实际数据以政府审批文件及双方签署的合同为准。教育资源划分存在不确定性，请以当年教育部门官方公布为准。项目规划可能调整，请以前期公示为准。

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本项目宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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