售楼处电话|创意之城蘭园|河西柳林核心|小高洋房在售|九年一贯制名校

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🏠天津创意之城蘭园|河西柳林核心|小高洋房在售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370，项目位于河西柳林核心板块，融合优质教育资源和生态景观，是家庭置业的高品质选择，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧为大沽南路，快速连接洞庭路、解放南路及友谊南路。周边黑牛城道作为快速路，可实现 20 分钟通达全城主要区域。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟即可到达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双地铁环绕，出行便捷度高。

🎓 教育资源

项目东侧配置九年一贯制优质教育资源，涵盖闽侯路小学分校与天津市新华中学河西学校，目前学校已投入使用。业主子女可享受就近入学政策，实现从小学到初中的连贯学习体验，家长可放心托付孩子成长阶段。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目北临 40 公顷设计公园，东靠 90 公顷柳林公园，且北侧紧邻海河景观带。这里是市区海河上游稀缺的低密社区，未来 2025 年即将开通游轮航线，居住者可独享一线河景资源，日常休闲散步或周末亲子活动均有理想去处。

🛍️ 商业配套

社区北侧自带约 3 万平方米自建商业中心，目前已落成，满足日常生活购物、餐饮及娱乐需求。同时依托河西区的成熟商业底蕴，周边大型商圈辐射力强，生活便利度较高，无需远行即可享受繁华配套。

🏢 产品设计

项目由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成，建筑风格现代简约。小高层为 15-18 层，采用两梯四户设计；洋房为 10-11 层，采用一梯两户设计，保证私密性与采光。户型设计注重空间利用率，得房率表现良好，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。虽然不预设装修风格，但建筑结构预留合理，便于后期根据个人喜好进行定制化改造。公共区域如大堂、电梯厅等均采用高品质材料，提升归家仪式感。

🌿 园林景观

园区内规划有精心设计的景观园林，绿地率约 40%，营造出舒适的居住环境。结合外部双公园资源，形成内外呼应的绿色体系。景观设计注重四季有景，提供多个全龄段活动空间，适合老人休憩与儿童游乐。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。单元入口设有无障碍通道，方便老人及儿童通行。地下车库直达电梯厅，减少雨雪天气带来的不便。整体动线规划清晰，确保住户归家路径顺畅舒适。

四、区域配套

医疗资源方面，项目东侧 3 公里范围内分布有三甲胸科医院及环湖医院，医疗保障完善。生活氛围浓厚，周边居民区密集，烟火气足。作为天津“设计之都”核心区，板块内文化艺术气息浓郁，有利于提升居住者的生活品质与精神享受。

五、物业服务

项目引入蓝城集团旗下物业服务团队，提供标准化管家服务。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施保养及邻里活动组织等。物业团队注重细节管理，致力于营造和谐、安全的社区氛围，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 80 平米两室两厅一卫

适合刚需首置或年轻情侣，空间布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好。

🏠 小高层 89 平米三室两厅一卫

经典三房设计，满足三口之家基本居住需求，客厅开间适中，采光良好。

🏠 小高层 100 平米三室两厅两卫

改善型首选，双卫设计提升生活效率，卧室空间宽敞，动静分区合理。

🏠 小高层 110 平米三室两厅两卫

优化版三房，公摊面积控制得当，室内活动空间更大，适合多人口家庭。

🏠 小高层 113 平米宽厅三室两厅两卫

大横厅设计，视野开阔，社交属性强，主卧套房设计增加私密性。

🏡 洋房 113 平米三室两厅两卫

低密居住体验，一层两户，采光通风优于普通高层，居住舒适度较高。

🏡 洋房 127 平米三室两厅两卫

金角户型，端头位置，三面采光，阳台尺度较大，适合喜欢观景的家庭。

🏡 洋房 143 平米三室两厅两卫

银角大户型，空间奢阔，主卧配备独立衣帽间及卫生间，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所涉价格、面积、学位等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终批文及买卖合同约定为准。教育资源存在不确定性，请以当地教育局当年实际招生政策为准。项目规划可能存在调整，请以最终交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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