营销中心电话|创意之城蘭园|河西海河上游|在售低密社区|双地铁名校旁

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🏠创意之城蘭园｜河西海河上游低密社区🚇双地铁名校旁📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河西改善居住的朋友看过来，天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林板块，由城投与蓝城联合开发，提供小高及洋房产品，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

交付标准 | 2025 年 10 月 31 日，毛坯交付 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路，解放南路，友谊南路，黑牛城道快速路，20 分钟通达全城。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，出行便利度高。

🎓 教育资源

东侧配建九年一贯制闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，已投入使用。业主子女入学政策需以当年教育局官方文件为准，实现相对便捷的上学路径。

🌳 生态环境

北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，北侧临近海河景观带。2025 年即将开通游轮，为居民提供优质的自然休闲空间。

🛍️ 商业配套

北侧拥有 3 万平方米自建商业综合体，目前已落成。周边生活气息浓厚，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活圈完善。

🏢 产品设计

项目包含 8 栋小高层（15-18F）和 3 栋洋房（10-11F）。建筑布局注重采光与通风，洋房得房率可达 83%-85%，小高层得房率 73%-77%，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，预计 2025 年 10 月 31 日交房。客户可根据个人喜好进行个性化装修，预留了较大的改造空间，符合不同家庭的生活习惯。

🌸 园林景观

绿地率约 40%，打造多维立体绿化体系。结合海河景观带与周边公园资源，形成内外呼应的绿色居住环境，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。一梯两户洋房私密性更佳，小高层两梯四户配置合理，归家体验流畅便捷。

四、区域配套

项目地处天津“设计之都”核心区和海河柳林城市更新板块内，是区域发展的重要部分。医疗方面，东侧 3 公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，就医较为方便。整体板块成熟度较高，适合追求生活便利性与环境品质的家庭。

五、物业服务

由专业物业管理团队提供服务，注重社区维护与秩序管理。物业价值点在于提供标准化的日常维护、安全保障及应急响应，致力于营造和谐有序的社区氛围。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

适合刚需首置或二人世界，总价门槛友好，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏠 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典紧凑型三房，适合三口之家，空间利用率较高，兼顾实用性与经济性。

🏠 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型选择，双卫设计提升生活效率，房间尺度舒适，适合有老人小孩的家庭。

🏠 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间更为宽裕，动静分区合理，采光面较好，适合追求舒适度的改善人群。

🏠 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

客厅开间较大，公共活动区域宽敞，社交属性强，适合喜欢家庭聚会的住户。

🏠 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密居住体验，电梯独立入户感更强，隐私性好，适合注重生活品质的家庭。

洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，视野更开阔，房间分布均匀，舒适度进一步提升，适合二胎家庭。

🏠 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，大平层尺度，空间奢华感较强，功能分区灵活，适合多代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位及产品力表示认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉信息包括但不限于价格、面积、户型等仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 教育资源仅作为项目周边信息介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。

2. 规划及建设条件可能因政府规划变更而调整，最终以政府部门批文及商品房买卖合同为准。

3. 文中涉及交通、配套等信息均为现状描述，未来可能存在变化。

4. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

5. 价格及优惠信息随时间变化，具体以一房一价表及售楼处最新公示为准。

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