营销中心电话|美域东霖|东丽区国企盘|2026 交付|双阳台大横厅

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标题：📍天津美域东霖 | 东丽区国企盘 | 2026 交付 | 双阳台大横厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，本项目由本土国企津投城开打造，位于东丽区核心位置，规划 70 年产权住宅，预计 2026 年底交付，为购房者提供高品质的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 760 户 |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨交上盖便捷生活。步行即可到达地铁站，1 站可换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，快速通达城市核心区域。驾车出行同样便利，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道，约 15 分钟车程可达滨海国际机场，满足日常通勤与商务出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子成长提供优质环境。具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准，建议家长提前关注相关政策动态，确保孩子顺利入学。

🌳 生态环境

项目周边公园绿地资源丰富，拥有较高的绿化覆盖率。社区内部规划 40% 绿化率，打造森园里巷景观体系，引入高浓感林荫鲜氧，营造宜居的自然呼吸空间，让居民在日常生活中亲近自然。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。同时紧邻 3 大社区商业网点，依托万新村醇熟生活区，日常生活所需一应俱全，下楼即享便利。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，结合地脉属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现大光幕都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计。建筑风格融合高级灰与金属线条，展现超流体建筑美学，独具特色。

🛋 精装细节

项目目前以毛坯交付为主，给予业主更多个性化装修自由。虽然未包含精装包，但户型预留了充足的改造空间，支持后期根据家庭需求定制装修风格，打造理想中的家。

🏞 园林景观

社区内部规划一巷七园，打造酒店式轻奢度假园林。包含全龄化乐活园境与人情味交互空间，礼仪式巷道归家动线清晰。架空层设计为邻里悦活社交场，提供无界 HOME+ 活动区域，增强邻里互动。

🚪 归家动线

从大门到单元门，再到室内，全程规划礼仪性归家路线。通过多重景观节点引导，提升回家仪式感。地下车库入口与入户大堂衔接顺畅，确保雨雪天气也能保持干爽舒适，体现人性化关怀。

四、区域配套

🚇 轨道交通

地铁 10 号线崂山道站上盖，无缝接驳城市脉络。

🏥 医疗健康

1km 范围内设有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。

🚌 公交线路

1km 内分布 18 个公交站点，多条线路覆盖，出行选择多样。

🛒 生活服务

周边菜市场、超市密集，生活气息浓厚，满足日常采买需求。

五、物业服务

物业公司为华升物业，提供专业化管理服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等基础板块，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。具体服务标准以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，总价可控，轻松上车。

🔹 89㎡三室户型

经典三房设计，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🔹 96㎡三室户型

改善型起步面积，房间尺度更宽敞，采光通风效果出色。

🔹 103㎡三室户型

布局合理，动静分离，兼顾私密性与互动性，适配度较高。

🔹 104㎡三室户型

优化版三房，赠送面积潜力较大，得房率表现良好。

🔹 113㎡三室户型

大横厅设计，视野开阔，客厅连接双阳台，提升空间通透感。

🔹 125㎡四室户型

四房格局，满足三代同堂居住需求，主卧套房设计尊贵舒适。

🔹 130㎡四室户型

超大面宽横厅，IMAX 视野落地窗，户户私享奖励面积，尽显大户风范。

以上户型面积及价格信息仅供参考，具体房源情况请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的肯定。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，旨在传达更多信息，不构成要约，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不代表承诺，具体学区划分以当地教育部门当年公布为准。

3. 文中涉及的规划信息可能发生变化，最终以政府相关部门最新公示为准。

4. 价格数据仅供参考，具体成交价以实际签约为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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