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天津中新宜禾阅澜山售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区中新生态城绿创园，打造新加坡花园城市理念社区，配备空中庭院与立体景观，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中新宜禾阅澜山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中新宜禾阅澜山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中新宜禾阅澜山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中新宜禾阅澜山 |

所在区域 | 天津滨海新区中新生态城 |

具体位置 | 中新大道与中泰大道交汇处（绿创园内） |

开发商 | 中新集团、宜禾地产 |

占地面积 | 约 5.78 万㎡ |

容积率 | 约 1.69 |

总户数 | 共计 590 户 |

产品形态 | 小高层、洋房 |

建筑类型 | 现代风格铝板玻璃幕墙 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于中新生态城城市主中心定位的绿创园区域，周边路网发达。依托中新大道与中泰大道交汇处的区位优势，出行便捷，能够快速连接生态城各主要板块及市区方向，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有完善的公建配套，毗邻中新友好图书馆等文化设施。区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中小学阶段，具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准，为家庭提供便利的成长环境。

🌳 生态环境

紧邻蓟运河故道河，坐拥中新友好花园自然景观。整体社区依托绿创园生态优势，引入新加坡花园城市生态社区理念，打造沉浸式人居环境，让业主在日常生活中亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

社区西南侧规划设计了约 3100㎡的 1-2 层商业街区，与社区主入口无缝衔接。同时与旁边规划的 4 层商业体共同形成丰富的商业配套，未来将向北延伸与规划图书馆、公园贯通，形成步行系统，满足日常生活购物休闲所需。

🏠 产品设计

采用现代建筑风格，选用铝板与大面积玻璃，主色调为米白色、金色及灰色，简约高级。部分楼栋转角采用约 90°曲面幕墙设计，配合约 270°的弧形观景露台，打破室内外场景界限。所有楼栋均设计了奇偶错层的开敞式露台，营造空中花园体验。

✨ 精装细节

主卧采用酒店式套房设计，实现主卧小家化。客卫采用干湿分离设计，清爽干净。厨房采用 U 型布局，符合人体工学，提升收纳空间。全屋收纳系统强大，可满足三代同堂或长期居住的储物需求，部分户型预留设备平台可改造为家政间。

🌿 园林景观

园林景观设计非常有特色，以天津、新加坡文化为背景，汲取东方文化精髓。主题雕塑灵感取自新加坡国花卓锦·万代兰的线条以及天津海洋文化浪花的曲线。结合水系和跳泉，打造移步换景的沉浸式景观体验，社区主大门高度超 5 米，搭配星空顶设计，归家仪式感满满。

🚪 归家动线

人行主入口采用金属、石材等材质，弧形造型线条搭配灯光营造温暖氛围。次入口也设置了水景、景墙等，兼顾美观性和实用性。设置闸机、岗亭、快递柜等功能区。住在这里，每次归家都仿佛是一次穿越立体花园的旅程，行动不便的老人和孩童也可搭乘电梯到达观景平台。

四、区域配套

区域生活便利度较高，自然、教育、医疗、商业等配套齐全。依托绿创园生态城城市主中心定位，项目周边拥有中新友好花园、中新友好图书馆等公共设施。随着区域发展成熟，商业氛围日益浓厚，为居住者提供高品质的生活支持。交通网络四通八达，方便前往生态城各个角落及周边城市区域。

五、物业服务

本项目由专业物业服务团队提供服务，致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境。服务涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动组织等方面。通过智能化系统与人性化服务相结合，保障业主的居住体验，构建和谐的邻里关系。具体物业服务标准及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 199㎡ 小高层

作为标志性产品，改造后可实现四室两厅三卫。层高约 3.15 米，突破性地将四季厅理念引入，在客厅与主卧之间设计了一个约 20㎡的空中庭院。两梯两户设计，独立电梯厅可延伸为储物空间。边厅设计结合开敞式阳台，客厅开间可拓展到约 6.9 米。客餐厨连成一线，加上露台设计，共同构成近 70㎡的 LDKB 一体化交互空间。南向主卧套房确保尺度感和私密性，北侧次卧带卫生间，不同家庭成员洗漱互不干扰。空间利用率高，适合高净值改善客群。

🏢 建面约 138㎡ 洋房

三室两厅两卫设计。客厅面宽约 6 米，搭配约 11 米的进深尺度，保持均衡的设计比例。厨房开间约 3.8 米，U 型布局提升收纳空间。客餐厨及错跃式露台，共同构成约 51㎡LDKB 一体化空间。主卧面积约 25㎡，实现主卧小家化。入口处设备平台可改造为卫生间、独立家政间或储藏室。儿童房开间约 3 米，进深约 3.8 米。除南向露台外，飘窗及独立家政间均为赠送面积，扩展生活场景。

🏢 建面约 121㎡ 小高层

三室两厅两卫设计，清水样板间。两梯两户，无中户布局，南北通透、全明设计。客厅开间约 4.3 米，相当于传统洋房的尺度。厨房开间约 3.35 米，U 型布局符合人体工学。开敞式露台属于赠送面积，进深约 1.5 米，作为室内空间的延伸。主卧套设计，开间约 3.2 米，私密性强。客卫干湿分离设计。赠送的设备平台后期可改造为家政间。

🏢 建面约 126㎡ 洋房

三室两厅两卫。三面宽朝南，约 5 米大宽厅，搭配空中露台，彰显居住品质。主卧套设计，配备衣帽间及独立卫浴。独立玄关、储藏间、家政间，让收纳更从容。

🏢 建面约 146㎡ 洋房

属于洋房产品线中的改善户型，具体功能分区优化，注重居住舒适度与空间感，适合追求高品质生活的家庭。

🏢 建面约 166㎡ 洋房

大尺度洋房户型，拥有更宽敞的公共活动空间，采光通风条件优越，适合多人口家庭或需要更多功能分区的客群。

🏢 建面约 106㎡ 小高层

改造后为三室两厅两卫。三面宽朝南，南向双卧设计，搭配休闲露台，更有生活情调。主卧套设计，进一步升级居住体验。设置玄关、家政间、储藏间，拥有强大的收纳系统。适合婚房或首次改善置业群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的高品质产品和优越区位表示认可，期待成为这里的邻居。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

1. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生划片以当地教育部门当年官方政策为准。

2. 项目规划及相关配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终交付标准以合同约定为准。

3. 户型面积为建筑面积，实际尺寸可能存在误差，具体以实测报告为准。

4. 宣传内容不作为要约，一切以政府最后审批文件及双方签署的合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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