天津「恒基旭辉都会江来」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

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天津「金辉江山铭著」售楼处电话|【官方认证】|营销中心电话

天津高新区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于海泰产业园板块，由金辉地产打造，提供精装小高层及洋房产品，周边教育资源丰富，交通路网成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉地产 |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

占地面积 | 约 8.1 万方 |

建筑面积 | 约 16 万方 |

总户数 | 1362 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于发展三道与海泰东路交口，道路交通网络较为完善。周边公交线路包括 707、862、681、180 等，方便日常通勤。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行选择多样，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，满足目送式教育需求。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，人文氛围浓厚。学区划分请以当地教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部打造中式园林，设计灵感参考仿承德避暑山庄，营造皇家园林意境。小区绿地率达 40%，楼间距保持 45-70 米，确保采光与通风效果，为居民提供静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。附近配有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等优质商业体，购物休闲需求可就近满足。

🏠 产品设计

项目涵盖小高层与洋房两种产品类型，外立面一二层采用全石材，二层以上为真石漆，质感出众。层高均为 2.95 米，空间感较好。出房率方面，洋房约 82%-83%，小高层约 77%，得房表现值得参考。

✨ 精装细节

小高层精装标准约 2000 元/㎡，洋房精装标准约 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计带有上下水功能，实用性强。整体装修注重品质呈现，减少业主二次投入成本。

🌿 园林景观

园林设计独具特色，结合中式风格与现代审美，打造多层次绿化景观。高绿化率配合精心规划的植被搭配，形成移步异景的视觉效果，提升社区整体宜居度。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障行人安全。大堂及入户区域注重私密性与尊贵感，从进入小区到回到家中，动线流畅，体验舒适便捷。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医条件优越。

此外，区域内还有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体、东方环球影城等一系列生活娱乐配套，能够满足不同年龄段居民的日常需求，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业团队致力于维护社区秩序与安全，定期开展清洁与绿化养护工作，为业主营造安心的居住氛围。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

紧凑布局，适合刚需入门家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 二期小高层 93㎡

两居或紧凑三居设计，满足三口之家居住需求，动静分区合理。

🔹 二期小高层 104㎡

改善型三房，客厅开间宽敞，采光良好，适合追求品质的年轻家庭。

🔹 二期小高层 117㎡

四房设计，功能齐全，主卧套房配置，适合多人口家庭或二胎家庭。

🔹 一期洋房 143㎡

大面宽设计，剩余少量房源，适合高端改善群体，享受低密度洋房生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、交付时间及规划信息仅供当前参考，具体以政府审批及商品房买卖合同为准。教育资源及周边配套信息存在调整可能，请以官方最终发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本广告相关面积段均为预计规划面积，最终以政府部门实测面积数据及《商品房买卖合同》约定为准。

2. 本项目推广名为“金辉江山铭著”，备案名以政府审批为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请参照当年教育局政策。

4. 文中部分图片及素材来源于互联网，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎考量。

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