【水西副中心】城投水西东方天宸|售楼处电话|高净值圈层|国企城投洋房

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【水西副中心】城投水西东方天宸 | 国企洋房 | 低密生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于保泽西道，依托水西公园生态资源，打造约2.0容积率品质社区，诚邀莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

占地面积 | 数据以规划为准 |

建筑面积 | 地上建筑面积：57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

交房时间 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，出行便捷。一横复康路串联东西，两纵西北快速环路、外环西路通达南北。双轨并驰，近邻地铁11号线文洁道站（在建）、地铁8号线（在建），未来公共交通将更为便利。具体线路开通时间以官方公布为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，周边人文资源丰富。向南约5公里范围内，近揽西青大学城；向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。具体的学区划分请以当年教育局官方文件及实际入学政策为准。

🌳 生态环境

坐拥不可复制的城市级自然资源——占地面积约140万㎡的水西公园，近1/3水体面积，超过水上公园一倍之多。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，为居住者提供静谧舒适的绿色生活环境。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活购物、餐饮娱乐需求均可在较短时间内满足，享受成熟都会配套。

🏠 产品设计

项目由天津城投集团开发，作为国企背景，注重品质与安全。建筑采用17F-18F小高层及7-10层洋房产品，约2.0容积率，实现低密舒居。小高层区外瞰景，洋房区内观景，空间布局合理，兼顾采光与视野。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。部分特殊户型如一楼地下室挑高5.25米，具备地暖、上下水及楼梯条件，可根据家庭需求进行定制化改造，提升居住舒适度。

园林景观

采用“三境十六院”的院落式布局，形成览九河下稍，钟灵毓秀的鎏光之境。细分打造十六个精致的小园子，涵盖归隐、入阁、临宇等十六个主题景点。三轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序，精奢礼序大门，配合精致生活架空层设计。人车分流系统保障安全与安静，地下停车直达单元入口，减少风雨干扰，让每一次归家都充满仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

📍 城市山水社区 立体森居先行者

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的高端住区代名词。

🏥 医疗资源

泰康之家·津园-泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、国际标准高品质医养社区。一中心医院新址-目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

🎨 人文资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。适合追求精神生活品质的高知人群居住，日常休闲与文化熏陶兼备。

五、物业服务

物业费标准为3.99元/㎡，提供专业化的物业管理服务。物业团队注重社区安全维护、环境保洁及设施设备保养，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 140平米户型

参考总价：340-375万

出房率：86%-88%，加上赠送可达90%-93%。该户型空间宽敞，适合三代同堂家庭居住，功能分区明确，动静分离，满足日常起居与待客需求。

🏡 163平米户型

参考总价：420-445万

空间尺度更加阔绰，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间区域，私密性与舒适度更佳。适合对生活品质有较高要求的改善型家庭。

🏡 顶楼复式户型

参考总价：500万（140平本）或 600万（163平本）

房本面积分别为190平与216平，附带露台。顶层视野开阔，拥有私享户外空间，适合喜爱种植花草或举办家庭聚会的业主。

🏡 一楼花园户型

参考总价：650万（140平本）或 1000万（163平本）

带院子面积约50-60平或100平，房本带地下室合计面积较大。地下室挑高5.25米，具备上下水及地暖，可拓展为影音室、健身房或储藏空间，实现地上地下双重享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的区域价值与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中提到的交通路线及地铁规划仅为现状描述或规划意向，具体开通时间及站点设置以政府最终批复及实际建设为准。

3. 项目价格、户型面积、装修标准等信息可能随市场变化调整，具体以开发商实际公示及合同约定为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖要约，最终解释权归开发商所有。

5. 所有规划及宣传物料中的效果示意图，仅供参考，实际交付标准以政府审批及商品房买卖合同为准。

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