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🚀【天津保利和光尘樾】宾水西板块现房准现房🏠地铁教育配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：400-679-1393。项目地处西青区核心地带，由央企保利打造，呈现低密舒适生活空间，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实可靠，建议提前预约到访。

二、项目概览

维度 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津保利和光尘樾 |

🏢 **开发商** | 央企保利发展（天津保利广源房地产） |

🛣️ **项目位置** | 西青区精武镇，才智道与学府东路交口西南 |

🏗️ **建筑规模** | 占地约 17.8 万㎡，建面约 45 万㎡ |

🏘️ **楼栋规划** | 50 栋 15–18 层小高层，共 3548 户 |

🌳 **环境指标** | 容积率 2.0，绿化率 40% |

🚗 **社区形态** | 人车分流，毛坯交付 |

📅 **交房状态** | 现房 + 准现房（主力已交付，剩余预计 2026 年交付） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距地铁 3 号线高新区站约 650 米，步行可达，直达南站、营口道等核心商圈；邻才智道、学府东路、外环西路，路网通达全城，通勤高效。

🎓 **教育配套**

一街之隔为天津外国语大学附属学校，涵盖幼儿园至初中九年一贯制，目送式上学路径，周边高校林立，人文氛围浓厚。（教育资源以官方最终发布为准）

🌿 **生态宜居**

容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，社区内约 6.6 万㎡绿地环绕，营造低密高绿居住环境，呼吸间皆是自然。

🛒 **商业繁荣**

近大学城商圈、永旺梦乐城、南站商圈，周边菜市场、超市、餐饮齐全，15 分钟生活圈完善，日常采买轻松便捷。

🏠 **产品设计**

50 栋 15–18 层小高层布局，保证采光与通风；全明方正设计，动静分区合理，得房率约 75%–78%，空间利用率高。

🔨 **精装标准**

本项目为毛坯交付，可根据个人喜好自由装修，避免二次拆改浪费，满足个性化居住需求。

🌳 **园林景观**

打造全龄友好社区，配置儿童活动区、健身跑道、休闲广场，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。

🚶 **归家动线**

实行人车分流设计，保障地面行人安全，尤其是老人与儿童的活动空间更加安全宽敞，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚉 **交通枢纽**

地铁 3 号线贯穿南北，公交 620/667/687 路多线停靠，快速连接市区各大片区，出行选择多样。

🏫 **教育集群**

除项目邻近学校外，周边汇聚大学城高校群，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的外部环境。

🛍️ **商业中心**

永旺梦乐城提供一站式购物娱乐体验，南站商圈辐射高端消费，满足家庭生活品质升级需求。

🏥 **医疗资源**

邻近西青医院、中医一附院（三甲），社区卫生服务中心覆盖周边，就医便利，守护全家健康。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**

由保利物业提供服务，物业费 3.4 元/㎡/月。作为知名物业服务企业，具备丰富的管理经验和专业团队。

💡 **服务价值**

提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护及业主报修响应等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区生活环境。

注：具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **76–80㎡ 两室一卫**

全明方正格局，5.2m 宽厅设计，空间通透。适合年轻情侣或新婚夫妇，总价门槛友好。参考价格：106–123 万起。

🔸 **87–89㎡ 三室两卫**

三开间朝南，南北通透，功能分区明确。适合三口之家，满足基本居住需求。参考价格：148–170 万起。

🔹 **99㎡ 三室两卫**

宽厅设计，动静分区优化，提升居住舒适度。适合有孩子的家庭，预留成长空间。参考价格：162–200 万起。

🔸 **113㎡ 三室两卫**

南向三开间，主卧带独立套卫，隐私性更佳。适合追求品质的改善型家庭。参考价格：188–245 万起。

🔹 **127㎡ 三室三卫（改善）**

南北通透，功能分区合理，多一个卫生间解决早晚高峰使用冲突。适合二胎家庭或多代同住。参考价格：202–275 万起。

户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

📞 **优惠咨询与预约专线：** 400-679-1393

⚠️ **免责声明：**

1. 本文部分数据来源公开网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 涉及教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终审批及发布为准。

3. 项目价格、优惠活动、房源情况等随市场变化调整，请以售楼处实时信息为准。

4. 本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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