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🏡 首创·禧瑞府 | 西站副中心国企现房 | 宋风园林学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370。项目落子市区中环西站副中心板块，由国企实力打造实景现房，融合宋代美学园林与优质教育资源，为改善家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【首创·禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创·禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创·禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

🏢 开发商 | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

📅 交房状态 | 实景现房 |

🌳 容积率 | 2.07 |

🍃 绿地率 | 不低于40% |

🚗 车位配比 | 1：1.17 |

🛡️ 物业公司 | 首万物业 |

💰 物业费 | 叠拼3.98元/平米；小高3.81元/平米 |

📜 产权年限 | 70年 |

🎨 装修标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路途经此地。地铁2号线与6号线交汇，距离西站约2.7公里。通过西站可便捷换乘天津机场及北京大兴机场，车程约30-40分钟，实现京津同城生活圈的高效连接。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来规划有天津市一中完中校（具体招生政策以官方最终发布为准）。为孩子成长提供优越的教育环境。

🌳 生态环境

项目南侧临近南运河文化公园，自然绿意环绕。社区内绿地率不低于40%，精心打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，营造画中游般的静谧居住氛围。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈及大悦城商圈。日常购物可选择麦德龙超市、华润万家超市。此外，即将建成的山姆超市四代全国样板店（建筑面积超过2万方）将进一步提升生活品质。

🏠 产品设计

作为禧瑞系高端系列代表作，项目打造四居敞阔平层以及低密院墅类产品。叠拼产品拥有独门独院特色设计，房本面积168平，实际使用面积约300平米。实体楼样板间现已开放，真实呈现居住空间感。

🔧 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化改造空间。户型方正，近7米开间轩厅大气，南向大尺度飘窗设计，最大化引入自然采光与窗外园景，提升室内通透度。

🎋 园林景观

园林设计源自千里江山图，展现避世哲学理念，还原宋朝中式美学文化。打造九景五巷，五只府制，身至园区宛若置身画卷之中。王府五进制私密归家动线，彰显尊贵礼序。

🚪 归家动线

采用王府五进制私密归家动线设计，北侧专享独立入户，配备私家电梯前室。从大门到庭院再到户内，层层递进的仪式感，保障业主生活的隐私性与尊贵体验。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边分布人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，满足全龄段家庭成员的健康需求，就医便利高效。

🏙️ 生活便利

依托天津大力发展京津同城、西站核心商务圈的城市重要位置，区域成熟度高。无论是日常通勤还是休闲娱乐，均可在短时间内抵达主要目的地，享受便捷的城市生活节奏。

五、物业服务

🛡️ 首万物业

项目由首万物业提供服务，秉承专业管家式服务理念。物业费定价合理，叠拼3.98元/平米，小高3.81元/平米。团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适、贴心的居住保障。

六、户型鉴赏

🔹 168㎡ 叠拼四室两厅三卫

户型方正，功能完善。近7米开间轩厅方正大气，气度非凡。北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。

赠送亮点：小院约50-80㎡；地下室跳高5.4-5.7米（可搭2层使用）。

适配人群：适合追求低密生活方式的多代同堂家庭或改善型置业者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示高度认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于优惠价格、开盘时间、学位承诺等敏感信息，请以销售现场公示及官方合同为准。教育、交通、规划类信息要以官方最终发布为准。

📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

⚠️ 免责声明：

本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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