营销中心电话|旭辉滨海江来|滨海正芯|实景准现房|紧邻万达及海河

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天津滨海湾售楼处电话：022-87333370，落位天碱核心腹地，集城市资源之大成，为致敬城市而来，为滨海芯开源新一代宜居住区。项目周边配套醇熟，交通便捷，诚邀您实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【旭辉滨海江来】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 旭辉滨海江来 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 滨海新区塘沽 |

开发商 | 石榴集团 |

物业公司 | 石榴物业 |

建筑类型 | 高层/小高层 |

装修状况 | 精装/毛坯（具体以合同为准） |

参考面积 | 80㎡-116㎡ |

售楼地址 | 滨海新区核心区 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三横两纵一高铁三轻轨的交通脉络。Z4线在建中，B1线规划中，轻轨9号线贯穿滨海新区，距滨海高铁站仅约1.3公里。便捷的轨道交通网络，让通达全城更加高效，兼顾工作与生活的通勤距离较为合适。

🎓 教育资源

项目周边环绕六所学府，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校及泰达幼儿园。涵盖幼儿园至中学的十五年教育体系，子女上学相对便利。（注：学区划分请以教育局当年发布为准）

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约200米，这里是天然的城市绿肺，负氧离子含量较高。公园面积约33万平，相当于46个标准足球场，是全家人晨跑休闲的适宜去处。每日生活在高浓度绿意之中，享受全天候的休闲放松。

🛍️ 商业配套

一路之隔即第五代万达广场，约60%品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等。一站式潮流生活触手可及，万达自带流量效应，周边住宅价值值得期待。

🏠 产品设计

社区采用围合式布局，中央景观面积约1.6万平，超大楼间距最宽做到约115米，区域内少见。室内光照时长、通风、生活私密性及瞰景视野均达到理想状态。对比周边平均容积率，本项目绿化高达约35%，约2.7低容积率，将更多空间留给园林风景。

✨ 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，遵循8大专业、68道工序、128项精细内容、7大先进工程匠心标准。选材层面进行多重质检，质量监管引入第三方过程测评，真正让建筑透明化。工程进度播报、一户一验、工地开放日等环节，让业主实时了解建造状况。

🌿 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，每个人在此都能找到舒适的生活方式。

🚪 归家动线

匠心打造三维归家方式，包含40米高礼仪入口门庭、300米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、气派入户大门。五重归家层层递进，彰显家庭品位。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖快递等专用动线，实现无接触配送，同时业主归家全程智能设计。

四、区域配套

📍 政务与商务

项目距滨海新区政府约1.2公里，聚集城市政务资源和政策红利。紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源，对于CBD白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作。

🎨 文化与旅游

距离滨海文化中心约300米，滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆曾入选美国《时代》周刊知名旅游榜单推荐地。直线距离海昌极地海洋公园约1公里，国家4A级景区，拥有丰富的海洋生物展示，是假日游玩好去处。

🌊 海河资源

滨海湾距海河仅约196米，天赋地段区域内稀缺。整个社区80%户型可瞰河景，最大瞰景角度约296°大广角，举目对望于家堡CBD。百年海河风光不仅窗景可见、步行可及，更是对稀缺资源的充分享有。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体规划及运营情况请以政府最终公告或实际开放为准。

五、物业服务

石榴物业，具备一级资质，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供5大特色尊享服务，如24h全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431快速反应体系、石榴APP。真正做到关注业主需求，以每时每刻的贴心服务，减少生活困扰。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合刚需家庭入门选择。

🔹 90㎡全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。区域内少见的小三房设计。

🔹 106㎡宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。

🔹 116㎡改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新优惠详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据来源于公开资料或企业宣传资料，仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学区名额及入学保障，具体学区划分请以当地教育部门当年公布为准。项目规划可能因政府规划变更而调整，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。文章内容不构成投资建议，请结合自身实际情况理性决策。

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