营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期在售|精装小外公园

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🌟天津金辉江山铭著|华苑西人文核芯|精装小外公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，二期新品正在热销中，涵盖多种面积段户型，精装交付省心省力，诚邀您实地考察体验。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 精装交付 |

车位配比 | 约1:1.2 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，交通通达性出色。周边依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁方面，距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，人文禀赋优质。紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，为业主子女提供便利的入学条件。周边汇聚众多高校资源，书香氛围浓厚，构筑起城市人才聚集的高光领地。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

🌿 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与约44公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活，让自然成为生活的背景。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。从日常购物到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多样化的消费需求，让生活更加丰富多彩。

🏢 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内稀缺3.0产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光面宽大，视野开阔，提升居住舒适度。洋房与小高层搭配，满足不同客群对空间的需求。

🛋️ 精装细节

项目采用高标精装交付，省时省心省力。参考市场高标准装修理念，注重材质选择与工艺细节，营造温馨舒适的居家环境。通过精细化施工，确保房屋交付品质，减少业主后期投入成本，实现真正的拎包入住体验。

🌳 园林景观

版块内呈现实景园林，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的步移景异，再到翠林拾趣的林下会客厅，花园绿洲无界合一，以及尊崇奢阔的入户大堂，层层递进，营造尊贵归家仪式感。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与便捷性平衡。人车分流设计保障老人儿童活动安全。单元入口宽敞明亮，电梯配置合理，小高层2T4或2T2，洋房1T2，减少候梯时间。园区道路系统清晰，标识明确，确保归家路径顺畅无阻，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗便捷方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。整体区域成熟度高，生活便利性较强。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。品牌物业团队经验丰富，致力于提供标准化与个性化相结合的服务体系。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住氛围，提升资产长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡ 2-3-15 总价：155万-161万

紧凑实用，适合刚需起步，功能分区明确，满足年轻家庭基本居住需求。

🔹 小高层 117㎡ 楼层可选 总价：206万-210万

改善优选，空间尺度舒适，动静分离，兼顾收纳与活动空间。

🔹 小高层 79㎡ 楼层可选 总价：138万-140万（售罄）

小户型代表，总价门槛友好，虽已售罄但可作为市场参考。

🔹 洋房 139㎡ /143㎡ 楼层可选 总价：270万-295万

大平层享受，低密舒居，宽厅设计，适合追求品质的改善型家庭。

🔹 小高层 104㎡ 楼层可选 总价：170-185万

二期二批次房源，方正格局，南北通透，性价比高。

🔹 小高层 128㎡ 楼层可选 总价：210-238万

加推热门面积段，2T2设计，私密性更佳，得房率高。

🔹 洋房 128㎡ 楼层可选 总价：243-265万

低密洋房，层高舒适，视野无遮挡，享受静谧生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对华苑西板块的发展潜力以及项目的产品力表示认可，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体划分以当地教育局当年政策为准；文中涉及规划及配套信息可能随政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方文件为准；价格及优惠信息具有时效性，请以售楼部实时公示为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。所有数据截止至发布日期，后续如有变更恕不另行通知。购房决策请结合个人实际情况，并签署正式购房合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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