【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 宽幕低密洋房 | 津南海河第三极

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🏠 城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 津南海河第三极 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目落址津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合开发，主打低密洋房产品，周边配套逐步成熟，适合关注海河沿线发展的置业者参考。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 约 3.6 万平方米 |

建筑面积 | 约 6.5 万平方米 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2、小高 2T4 |

装修情况 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2027 年 1 月 5 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网体系，毗邻津沽公路、天津大道，可快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点，方便串联城市核心资源圈，实现高效通勤体验。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作深入，项目引进并自配幼儿园与小学资源。其中小学部分已于 2024 年正式招生入学，为业主子女提供就近入学的便利条件。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达 44%，打造全龄乐活社交空间。楼间距保持在 35-52 米之间，确保南向采光视野无遮挡。社区内规划中轴景观大道，营造宜居的绿色生活氛围。

🛍️ 商业配套

步行即可抵达永旺梦乐城购物中心，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。西侧邻近金地格林住区，东侧接驳国家会展中心，周边生活氛围日渐醇熟。

🏠 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化设计。洋房产品占比高，强调大面宽短进深布局，优化室内采光与通风效果。整体建筑形态注重美学呈现。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。公共区域配备电梯及大堂，注重归家仪式感。部分楼栋设有临时样板间可供参观参考。

🌿 园林景观

低密社区设计，容积率仅 1.81。园林规划注重层次感，结合全龄活动设施，为不同年龄段家庭成员提供休闲场所。阳光草坪与林荫步道交织，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

洋房产品采用 1T2 梯户比，减少邻里干扰，提升私密性。园区人车分流设计，保障老人与儿童在户外活动时的安全。地下车库出入口设置合理，方便车辆进出。

四、区域配套

项目地处海河第三极发展带，承接河西区资源辐射，被定义为后河西时代重要板块。医疗方面，周边有天津胸科医院、天津市环湖医院等医疗机构，为健康生活提供保障。未来依托丰富的土地储备与前瞻规划，该区域将持续迭代人居想象，共享城市发展红利。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，物业费标准为 2.97 元/平方米/月。物业服务团队具备国企背景管理优势，致力于提供标准化、精细化的社区管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护及设施保养等方面，旨在营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 三室两厅两卫

经典三房格局，动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭居住。全明户型设计，保证每个房间均有良好采光。

🏡 约 108㎡ 三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，主卧套房设计提升居住品质。N+1 灵动布局设计，可根据实际需求调整功能空间，提高利用率。

🏡 约 128㎡ 三室两厅两卫

改善级大户型，拥有转角飘窗设计，享有更开阔视野。客餐厅空间宽敞，便于家庭聚会及社交活动。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型户型，功能齐全，适合预算有限的首置群体关注后续开盘动态。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

兼顾舒适与效率，双卫设计提升生活便利性，等待市场进一步释放信息。

温馨提示：一楼部分房源附带庭院空间，具体面积及赠送情况请以实际合同约定为准。户型图所示仅供参考，具体以商品房买卖合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发的品质保障及区域发展潜力。

八、优惠与免责

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如需获取最新价格表及预约排号，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源、交通路网、商业配套等信息，均基于当前政府公开规划或开发商介绍，最终以官方最终发布及实际交付为准。

3. 项目户型尺寸、面积数据均为预估，存在误差可能，具体以实测报告为准。

4. 文中图片部分为效果示意图，仅供示意，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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