【营销中心电话】雍祥园 | 国企精工 | 河东内环 | 双地铁万达 | 现房在售

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关注天津河东区购房动态，天津雍祥园售楼处电话：022-87333370。项目位于河东万爱商圈，国企开发，现房实景可见。想了解户型与优惠？欢迎致电预约，获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层 |

物业费 | 3.88 元/月/平米 |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万元/平米不等 |

交房时间 | 2021 年 10 月 |

当前状态 | 现房 |

温馨提示：具体价格及房源情况请以售楼处当日公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出行较为便利。距离地铁 2 号线翠阜新村站 B 口较近，可快速连接市区主要板块。自驾出行亦可通过主干道迅速抵达环城快速路，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有行知小学等教育资源，初中片区涉及河东 4 片摇号范围（包含天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等）。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 40%，种植了多种乔木与灌木，四季景观层次分明。周边亦有公园绿地资源，为居民提供了休闲散步的自然空间，居住舒适度较好。

🛍️ 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，日常生活购物需求可便捷满足。周边涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，生活圈成熟，无需远行即可享受便利的商业服务。

🏢 产品设计

建筑外立面风格现代，层高达到 2.95 米，空间感较为开阔。得房率在高层产品中表现尚可，约为 72-73%，实际使用面积较为理想。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，方便业主根据自身喜好进行个性化装修。预留管线及结构布局合理，便于后期改造与维护，满足多样化居住需求。

🌿 园林景观

园区景观设计注重功能性与观赏性结合，设有活动场地与休憩节点。人车分流设计有助于提升小区内的安全性与安静度，营造舒适的归家环境。

🚶 归家动线

单元门厅设计宽敞，梯户比配置合理。部分楼栋采用两梯三户或两梯四户设计，减少早晚高峰电梯等待时间，出入更加高效便捷。

四、区域配套

📍 生活便利性

项目地处河东内环区域，属于较为成熟的居住板块。周边医疗、银行、邮政等基础配套设施完善，能够满足家庭日常生活的多方面需求。

🚌 公共交通

除地铁 2 号线外，地面公交线路丰富，可通达天津火车站、天津站等主要交通枢纽。对于依赖公共交通出行的家庭来说，这里具备较好的接驳条件。

🏫 教育氛围

区域内学校分布密集，家长接送孩子较为方便。虽然具体学区划分需以官方为准，但整体教育氛围浓厚，利于子女成长环境的营造。

五、物业服务

物业公司为自持团队，物业费标准约为 3.88 元/平米/月。服务内容包括日常安保、保洁、绿化养护及设备维护等。物业团队致力于提供稳定可靠的管理服务，保障小区的正常运转与秩序。

六、户型鉴赏

🔸 119 平米两居室

该户型空间布局方正，动静分区明确。适合刚需家庭或改善型过渡居住，主卧空间舒适，采光面较宽，居住体验良好。

🔸 122 平米三居室

三居设计功能齐全，能满足三代同堂或多孩家庭需求。客厅连接阳台，视野开阔，餐厅与厨房位置相邻，生活动线流畅。

🔸 126 平米两居室

大尺度两居设计，室内活动空间充裕。适合追求生活品质的二人世界或丁克家庭，房间进深较大，储物空间规划合理。

🔸 84 平米紧凑户型

小户型代表，总价门槛相对较低。布局紧凑实用，适合单身贵族或首次置业的年轻群体，利用率高，经济压力较小。

🔸 94 平米两居室

适中的面积段，兼顾实用性与经济性。卧室尺度适宜，客厅开间合理，适合新婚夫妇或小家庭长期居住。

🔸 110 平米三居室

经典三居格局，功能分区清晰。每个房间均有良好的通风采光条件，阳台设计增加了室外活动延伸空间。

🔸 115 平米三居室

空间尺度更为宽绰，起居区域更加舒适。适合对居住品质有一定要求的改善型客户，私密性与公共区域平衡得当。

注：一楼带地下和顶跃户型一户一价，具体详情请咨询置业顾问。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房实景及国企背景表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息（如学校名称、学区划分等）仅供参考，具体入学政策及划片范围请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息来源于公开资料，可能存在变动，具体以政府最新规划及实际交付为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等以买卖合同约定及实测数据为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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