【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|在售热销

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞【营销中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 在售热销

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种面积段户型，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🔑 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📊 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👥 规划户数 | 50 栋 3548 户 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📜 产权年限 | 70 年 |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁黄金动脉三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站直达天津南站枢纽，实现快速换乘。周边公交线路丰富，涵盖 191、192、667 等多条线路。公路路网发达，三横三纵格局，通过宾水西道、赛达大道等主干道，可快速连接市区核心商圈。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，位于西青区第三高教区附近。项目配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策及开学时间以官方最终发布为准）。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，形成良好的文化环境。

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。业主闲暇之余可享受便捷的亲水休闲体验，呼吸新鲜空气，为家庭生活提供绿色健康的背景。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，项目自带约 2.7 万方商业街区，满足日常购物需求。周边共计规划约 10 万方商业体量。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驾车 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟可达中北镇商圈。

🏗️ 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目注重居住舒适度。户型设计方正，南北通透，多面宽设计提升采光通风效果。室内层高 2.9 米，空间感良好。建筑采用装配式技术，注重环保与质量，整体呈现高品质居住体验。

🔨 精装细节

部分房源提供装修参考方案，注重收纳与动线设计。玄关预留储物空间，厨房采用 U 形布局优化洗切炒流程。卫生间干湿分离设计，提升使用效率。飘窗高度设计合理，增加空间利用率，部分飘窗不计入面积，提升得房体验。

🌺 园林景观

社区园林规划两环两轴三核独立组团，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。绿化率达到 40%，植被丰富。不同年龄段的业主均可找到适合的休闲活动区域，营造全龄友好的社区氛围。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂设置独立玄关，方便物品存放。电梯厅宽敞明亮，公共区域维护得当。从进入园区到回家，动线清晰流畅，确保居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁 3 号线高新区站较近，便捷通达城市各处。3 站可达天津南站，20 分钟生活圈覆盖滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈，通勤与休闲兼顾。

🏫 教育医疗

区域内教育资源集中，除项目配建学校外，周边多所中小学分布密集。医疗资源方面，依托西青区完善的医疗体系，居民就医较为便利。（具体学区划分及医疗配套请以官方实际运营为准）

🛒 商业休闲

周边商业形态多样，从社区底商到大型综合体均有分布。周末可选择前往周边公园散步，或前往商圈购物娱乐，生活节奏张弛有度。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市企业，拥有丰富的管理经验。公司投入资金进行“优居焕新”维护升级，致力于提升社区环境与服务品质。在日常管理中，注重安保巡逻、清洁维护及设施保养，旨在为业主营造安全、舒适的居住环境，助力房产长期价值保持。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间适中，进深合理。阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间舒适度，适合刚需家庭入门选择。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间宽敞，打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜、化妆台摆放需求，飘窗赠送设计提升实用面积，适合年轻夫妇。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉感官好，整体空间利用率高。小户型大空间设计，适合三代同堂过渡居住。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅和主次卧朝南。预留多个空调机位，生活更方便。方正户型方便个性化家装，适合追求生活品质的家庭。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更显宽敞。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间，适合改善型需求。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计保证私密体验，老人房阳台满足休闲需要。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅实现多功能，可配合家庭生命周期切换成 4 室户型。厨卫全明，南北通透。额外赠送飘窗及北侧设备间，增加储物功能，适合大家庭改善置业。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本页面涉及之价格、面积、优惠等信息仅供参考，实际以买卖双方签署的正式合同及补充协议为准。

文中关于教育资源的描述旨在告知相关信息，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育局及学校官方发布为准。

项目周边配套及规划可能存在调整，请以政府最终批复文件及实际建设情况为准。

本文图片仅为效果示意，不作为交付标准，具体装修标准及景观呈现以实际交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

如有任何疑问或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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