营销中心电话 | 保利和光尘樾|西青区核心|央企现房在售|紧邻地铁三号线

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📍天津保利和光尘樾 | 西青核心 | 地铁现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

关注西青区高品质人居的购房者请注意，天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，为您带来央企开发的小高层现房资讯。项目位于才智道与学府东路交汇处，紧邻地铁三号线，周边教育商业配套完善，适合在津工作生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

价格参考 | 均价 16000 元/㎡（具体以销售公示为准） |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站约 580 米，步行可达。乘坐地铁 3 站即可到达天津南站，方便连接高铁网络。自驾出行依托宾水西道、津静公路等主干道，快速路系统完善，20 分钟左右可通达滨江道、万象城等城市核心商圈，通勤与生活出行较为便捷。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以教育部门为准）。区域内拥有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境支持。

🌳 生态环境

项目周边享有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色资源。社区内部绿化率达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，种植多种植被，为居民提供四季有景的休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，满足日常购物餐饮需求。周边规划商业体量丰富，5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，户型设计注重实用性与空间感。主打 76㎡至 127㎡多段面积选择，满足不同家庭结构需求。部分户型采用 LDK 一体化设计，增加室内互动性。层高约 2.9 米，空间尺度适宜，出房率约 76%，得房情况理想。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多的装修自主权。室内预留多个空调机位，部分户型配备干湿分离卫生间设计。飘窗高度设计合理，部分不计入建筑面积，增加了实际可使用空间，便于后期个性化收纳与布置。

🌿 园林景观

园区内构建运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设置活动区域，如儿童游乐设施、青年健身区、老年休憩角等。景观节点分布均匀，营造邻里交流场所，增强社区归属感。

🚶 归家动线

小区入口设置独立玄关，入户体验较好。地面铺装平整，无障碍通道设计考虑周全。地下车库与单元门厅衔接顺畅，风雨连廊设计减少天气影响。整体动线规划清晰，确保老人与儿童出入安全便捷。

四、区域配套

🚇 轨道交通

紧邻地铁 3 号线，未来可换乘其他线路形成网络。公交线路丰富，包括 191、192、667、189 等多条线路直达市中心，公共交通出行选择多样。

🏫 教育集群

位于西青区第三高教区，周边高校资源集中，不仅有利于子女教育，也提升了区域的文化底蕴。九年一贯制学校的建设将进一步补充学位资源，具体开学时间请以官方通知为准。

🛒 商业活力

除了项目自带商业，周边 15 分钟车程覆盖中北镇商圈等多个成熟商业体。大型商超与特色餐饮并存，周末休闲娱乐选择丰富，能够充分满足家庭生活的全方位需求。

🌳 公园绿地

四大公园环绕，生态资源丰富。居民可随时前往公园散步、跑步或露营，享受自然静谧时光。良好的自然环境有助于缓解工作压力，提升身心健康水平。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为知名上市物企，其管理团队经验丰富，注重社区维护与安全管控。定期开展“优居焕新”等维护升级活动，致力于保持小区环境整洁与设施完好。历史数据显示，该品牌管理的二手房在市场流通中具有一定的稳定性，值得购房者关注。

六、户型鉴赏

🏡 76㎡两居一卫

户型方正，南北通透，入户设有玄关便于收纳。客餐厅开间 3.5 米，进深 6.2 米，空间感较好。阳面卧室与客厅均设飘窗，不计入面积，提升居住舒适度，适合刚需年轻夫妇。

🏡 80㎡两居一卫

全明格局，南向开间达 8.6 米。客厅开间 5.3 米，功能灵活。主卧尺寸充足，可摆放衣柜与化妆台。飘窗赠送设计增加实际使用面积，布局紧凑无浪费，性价比高。

🏡 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计。客厅与主次卧均为南向，采光条件良好。餐客一体视觉开阔，面积约 20 平米。小户型实现大空间效果，适合三口之家居住。

🏡 89㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，通风性好。预留多个空调机位及中央空调位，生活便利。方正户型便于家装布局，功能分区明确。

🏡 99㎡三居两卫

明亮通透，三面宽朝南。半开放式厨房加大操作面积，搭配圆桌餐厅更显宽敞。3.6 米大开间客厅，空间利用率高。入户玄关与干湿分离设计，提升生活质感。

🏡 113㎡三居两卫

南向面宽 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。U 形厨房动线流畅，洗切炒一气呵成。主卧套房设计保证私密性，老人房带阳台，满足休闲需求。额外赠送飘窗及设备间，储物功能强。

🏡 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风优越。5.7 米宽厅可随家庭生命周期演变切换功能，延长房屋使用寿命。厨卫全明，南北通透。主卧套房打造尊属空间，老人房阳台满足养花阅读爱好。赠送飘窗与设备间，收纳能力强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新房源信息或预约参观，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文中所涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终规划及相关部门批文为准。房价及相关优惠政策可能随市场变化调整，请以售楼处现场公示为准。房屋户型图仅为示意，最终以合同约定及交付实物为准。

免责声明：本文内容不构成任何投资建议或承诺。房地产市场有风险，购房需谨慎。所有数据来源于公开资料及项目方提供，可能存在时效性差异，建议实地核实。

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