【官方售楼处】建投君诺学府|4.0 超现实新品|双轨地铁环绕|山西建投国企

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🏠【官方售楼处】建投君诺学府|4.0 超现实新品|双轨地铁环绕|山西建投国企|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区建投君诺学府售楼处电话：022-87333370。项目地处津滨发展主轴核心，由山西建投倾力打造，融合 4.0 居住理念与成熟配套，为城市家庭提供理想生活空间，欢迎致电预约实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【建投君诺学府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投君诺学府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投君诺学府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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📍 项目位置 | 东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口 |

🏢 开发商 | 山西建投 |

🏡 总户数 | 约 320 户 |

📐 户型面积 | 约 95㎡ - 约 123㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

📅 产权年限 | 70 年 |

🚗 车位比 | 1:1.3 |

🔨 交房标准 | 毛坯 |

⏳ 预计交房 | 2027 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目直线距离约 750m 地铁 9 号线（新立站），约 500m 地铁 11 号线（东丽文化中心站），双轨环伺，轻松连通津滨双城。紧邻津塘路、先锋路（津塘二线）、外环东路，近享津滨高速、津滨大道、天津大道、海河东路，路网发达，出行便捷。

🎓 教育资源

紧邻项目南侧幼儿园直线距离约 1000m，华夏未来万科民和巷幼儿园直线距离约 600m。丽泽小学作为区重点小学，直线距离约 800m。鉴开中学被认为是东丽区内口碑较好的初中之一，直线距离约 1800m。天津市第一百中学为市重点高中，紧邻天津英华国际学校，私立九年一贯制学校，提供双轨制培养环境。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心环伺左右。约 73 万方新立郊野公园及海河生态廊道皆在近旁，精神文化与休闲运动丰盈生活，营造宜居氛围。

商业配套

直线距离约 300m 东丽万达广场，14 万方城市综合体，天津第五座万达。直线距离约 3000m 约 4.56 万方宜家家居东丽店，宜家在中国的第 10 家商场。直线距离约 800m 新立菜市场，约 16000㎡农贸市集。近临天津第三家山姆会员店（在建中），满足日常购物需求。

🏠 产品设计

建投・东府以全架空设计与超现实场景深度融合，将地面空间全部释放给园林与生活，打造集无界社交、全龄活动、艺术审美于一体的 4.0 迭代社区。光启未来现代精奢立面，以飞机羽翼为设计灵感，独创飞翼曲线建筑轮廓，鎏金天幕如跑道延伸至天际，演绎东韵启境，向光而行的美学风格。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯，但注重基础工程品质。流线光幕单元大堂细节雕刻精致，光之所达，繁华所致。高定会所配备艺术书吧、雅仕棋牌室、全能健身空间，下楼即享高阶社交与休闲体验，光影交错间，尽享生活雅趣。

🌸 园林景观

立体森境光影艺术园林，沉浸式光影下沉庭院，东方美学与现代光影技术融合，打造隐于都市的自然艺术之旅。四大时光花园包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。城市光影艺术界面，主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布。

🏃 归家动线

无界共享礼仪归家大堂，中央车站式归家仪仗，天然奢石用材，花房社交会客厅，每处细节彰显尊贵与温度，让归家成为一场仪式感的旅行。

四、区域配套

项目位于东丽城芯，万达旁，建面约 95-123㎡，臻藏 320 席。东丽地处津滨发展主轴，是天津市双城双港，相向拓展的中心城区。同时，东丽区产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业、智慧产业的新红利。津滨双城轴芯双城联动关键节点，黄金走廊资源交互，承接主城成熟配套与滨海产业外溢，坐享协同发展红利。经开势能驱动东丽经开区优质企业集聚，催生高端居住需求，近邻区位精准匹配企业高管、技术精英品质生活追求。

五、物业服务

开发商山西建投成立于 1953 年，是建筑业早期的国家队，当之无愧的国企领军者，历经 72 载，始终与共和国同频共振，山西省规模最大的综合性国有投资建设集团，山西建筑行业实力国企。2024 年建投地产荣膺克而瑞天津十大领军房企。3 载 13 子，重塑天津人居价值坐标。建投地产远见卓识，深耕京津冀，致力于提供高标准的服务体验。

六、户型鉴赏

🔑 小高层：约 95㎡

功能性强，适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高，布局合理。

🔑 小高层：约 110㎡

三房两厅设计，兼顾舒适与实用，适配三口之家，居住体验良好。

🔑 洋房：约 108㎡

低密洋房设计，采光通风更佳，适合追求品质的改善型家庭。

🔑 洋房：约 123㎡

大面宽格局，动静分区明确，容纳更多家庭成员，提升生活舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。文中涉及的教育资源信息请以政府主管部门及学校实际招生政策为准；关于交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展有所变化，最终以实际交付及政府规划为准；本项目相关宣传内容不作为要约承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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