品牌房企团战北辰 2017年有哪些值得期待

 15年的北辰在环城四区中地位十分“尴尬”，成交套数仅为“老大哥”西青的1/3，但是反观16年，受恒大，金地等品牌房企的项目入市，及地铁规划的利好政策的影响。北辰可谓是完成了优质的“蜕变”，全年成交商品住宅10381套。而价格方面，由于高楼面价、高总价地块入市，房价也翻了几倍，2016年商品住宅成交均价达14440元/平米，环比涨幅高达35%。

目前北辰区在售热门楼盘均价在0.75-3万元/平米之间，低置业门槛仅63万元，小户型为京津一品55平米的公寓产品。

16年北辰楼市需求量暴增，供不应求，年底许多开发商放缓了推盘的节奏，目前仅有枫水湾二期和悦蘭台还有小户型高层在售，剩余项目均为大户型尾房或别墅产品在售。截至2017年1月6日，在售房源库存大约在3152套左右，出清周期为4个月。17年北辰铁东路板块预计将十分火爆，后续融创臻园、正荣府等纯新盘陆续入市、同时还有金地艺城华府等热销项目开盘……

16年北辰共有6宗土地完成了出让，目前仅有恒大淮东路地块已亮相， 后续正荣潞江东路项目及中储朝阳路项目将陆续亮相，17年北辰的楼市还是非常值得期待的。

天津恒大御景湾

获取

立即报名

物业地址：天津北辰北仓东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧

效果图

项目简介：天津恒大御景湾位于淮河道板块新兴大型居住片区，拥有多条公交线路，铁东北路快速及新外环快速集成立体交通路网。恒大御景湾位于丰产河南岸，乐享亲水休闲公园景观。主要户型为92-144㎡（建筑面积）洋房，86-123㎡（建筑面积）高层，南北通透，功能分区合理，为每户配置新风除霾系统；物业为金碧物业，贴心服务。

动态：天津恒大御景湾新年推新品，20#、22#楼已开盘，建筑面积约88~132㎡瞰景高层，均价23400元/平米，全城热销中；16#、17#纯首层临街底商全城发售中，建筑面积约25~75㎡，社区入口旁，紧邻主干道路。社区预计2018年下半年交房。

交通图

交通状况：【公交路线】共计 9 条公交线 733 路：淮河道站 813路：淮河道站，秋怡家园站 334路：淮河道公交站 740路：淮河道公交站 812路：淮河道站,秋怡家园站 910路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 27路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 343路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮和园站 803路：淮河道公交站,淮兴园站,淮祥园站,淮河园站 【自驾路线】 西北半环快速（淮河道）与外环线交口西北侧进入辅路

金地艺城华府

获取

立即报名

物业地址：天津北辰宜兴埠东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口

效果图

项目简介：金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。其中铁东路（东纵快速）连接北辰区、河北区、河东区，淮河道（西北半环快速）可实现连通北辰区、红桥区、和平区、南开区的交通环线。

动态：金地艺城华府高层预计2017年年后开盘，25号楼为24层到顶，27、28号楼为32层到顶，25、28号楼主推户型建筑面积为82、97平米，27号楼主推户型建筑面积为82、110平米，预计均价22000-23000元/平米，预计2019年中旬非毛坯交房，带装修约2500元/平米，具体开盘楼栋待定。

交通图

交通状况：公交：27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站。 813路秋怡家园公交站。

正荣府

获取

立即报名

物业地址：天津北辰北仓淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧）

效果图

项目简介：正荣府是正荣地产在天津打造的又一力作，位于北部中心活力区。

动态：正荣府预计首开一期12栋电梯洋房，31-38号楼8层到顶；29和30号楼6层到顶；39和40号楼11层到顶，1梯2户，户型建筑面积为105、125平米3居。具体开盘时间。价格待定。

交通图

交通状况：周边公车路线如850（北辰教官支队站下）、733、812、813（职业大学站下）；从普济河道进入姚江西路，右转，进入滦河道，右转，进入淮东路

融创臻园

获取

立即报名

物业地址：天津北辰北仓淮东路和沁河北道交口

效果图

项目简介：融创臻园是融创地产在北部天津打造的又一力作。周边名校林立，北辰中医院、儿童医院等医院环伺，项目采用法式新古典主义风格，立面庄重大气，低密度的洋房社区组团，拥有中心景观花园。项目分三期开发。

动态：融创臻园暂不能排卡，预计2017年首开，具体时间待定。一期25栋楼，共有840多套房源，小高层10-17层到顶，户型建筑面积为85-132平米，1梯2户、2梯2户和2梯4户，带装修约3500元/平米。电梯洋房5-7层到顶，1梯2户，户型建筑面积为100-282平米。价格待定。

交通图

交通状况：【公交】 850、733、812、813路：交管北辰支队站下车

中储城邦栎树湾

获取

立即报名

物业地址：天津北辰北仓天允道以北、南仓道以南、新峰路以西、高峰路以东

项目简介：中储城邦栎树湾为天津中储恒盛置业有限公司开发的重点项目，项目涉及的主要产品类型为多层、小高层、高层 、花园洋房，占地面积107118.3㎡，建筑面积266217.2㎡，社区规划1438户左右。

动态：中储城邦栎树湾为北辰区的纯新盘，开盘时间，价格待定。

交通图

交通状况：公交：10路、18路、607路、610路、611路、721路、722路、723路、726-727路联运、728路、729路、730路、731路、743路、802路、810路、812路、850路、865路、879路、909路、912路、961路华润万家北辰店站下。自驾：京津公路东侧，西北快速路沿线，南仓路以南

金侨宸公馆

获取

立即报名

物业地址：天津北辰北仓高峰路与南仓道交口(原天重机械厂旧址)

效果图

项目简介：金侨宸公馆位于天津市北辰区，项目南侧紧邻快速路南仓道。西侧的京津公路是连接天津市区、武清城区及京冀两地的交通要道。项目自带商业配套。项目通过中轴对称的美学秩序，营造法式宫廷园林景观。立面利用法式官邸经典三段式设计。社区还配备了物管系统。

动态：金侨宸公馆临近快速路南仓道、京津公路，开车出行方便，社区周边有规划中的地铁4号线等。二期产品包括高层和洋房，预计2017年开盘，二期高层户型为83-119平米两居、三居（建面）。洋房户型为90-140平米两居、三居、四居（建面）。

交通图

交通状况：公交乘坐743路高峰路站下；735路内环、735路外环天重道站下；10路、18路、607路、610路、611路、721路、722路、723路、726-727路联运、728路、729路、730路、731路、743路、802路、810路、812路、850路、865路、879路、909路、912路、961路马庄站下。