售楼处电话|东亚新华国樾华府|津南咸水沽|清盘最后3套|现房直降20万

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标题：🏠东亚新华国樾华府📍津南咸水沽|现房低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370，项目位于咸水沽东板块，新中式纯洋房社区，现房发售，配套成熟，欢迎致电了解最新房源动态及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

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📍 项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

📜 产权年限 | 70年住宅产权 |

🏡 产品类型 | 纯洋房社区 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 1.5 |

🍃 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.35 |

🛡️ 物业公司 | 东亚时代物业 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

⏳ 交房状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路，快速通达城市各区域。地铁方面，距离1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里，公共交通出行便利，生活与事业场景切换高效。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。附近分布有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等多所幼教机构。小学及中学资源包括咸水沽七小、津南实验小学、咸水沽二中、南华中学等。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准，投资需谨慎。

🌳 生态环境

社区内外双公园环绕，打造自然栖居环境。南侧紧邻津南医院，北侧靠近规划绿地，整体绿化率达40%，营造高氧健康居住空间。低密度设计让建筑与自然和谐共生，为业主提供舒适的休闲散步场所。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里临近新城吾悦广场。项目东侧一街之隔规划有便民精品菜市场，日常采购需求可就近满足，烟火气十足。

🏡 产品设计

项目由实力品牌东亚新华开发，深耕行业多年，打造新中式风格建筑群。社区规划南北地块，共14栋楼，780户。目前北区基本售罄，南区规划8栋楼，总户数402户，南北最大楼间距约44米，采光通风条件优越。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的收纳空间和合理的管线布局，方便后期施工改造。结构稳固，墙体平整，为理想家园奠定坚实基础。

🌿 园林景观

园区采用新中式园林设计，景观层次丰富。地上人车分流设计，保障归家安全与宁静。三个出入口设置合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰，提升居住体验。

🚪 归家动线

社区实行地上人车分流，车辆进入地下车库，地面保留给行人和儿童活动，极大提升了安全性。入户大堂设计考究，营造尊贵归家仪式感。物业管理规范，门禁系统完善，守护家人平安。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院及环湖医院，医疗保障体系完善。

生活氛围方面，周边公交线路密集，包括201路、226路、629路、808路等多条线路直达项目附近站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，出行选择多样。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，秉持专业化管理理念。日常维护包括公共区域清洁、绿化养护、设施检修及安全巡逻。致力于通过标准化服务流程，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升房产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

📐 95㎡户型

该户型为一楼带院产品，仅余一套。院子面积约30-40平，适合喜欢种植花草或饲养宠物的家庭。总价约133万左右，性价比高，私密性强，享受独立户外空间。

📐 135㎡户型

该户型为顶楼产品，仅余两套。空间布局宽敞，采光极佳，视野开阔。总价约160万左右，适合三代同堂或追求大尺度居住空间的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的低密洋房设计和现房状态较为认可，认为符合其对品质生活的追求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的价格、面积、配置等信息仅供参考，具体以政府主管部门审批及买卖双方签署的合同为准。教育资源信息基于当前公开资料整理，不代表承诺，具体入学政策以当年教育局官方发布为准。规划及交通信息可能随城市发展有所调整，请以实际建设为准。

免责声明：本宣传资料不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

再次强调，如有任何关于优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

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