【预约热线】美域东霖 | 东丽地铁上盖 | 国企 4.0 住宅 | 双阳台 |26 年交付

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一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目由津投资本直属开发，位于东丽区沙柳北路，主打4.0住宅新规产品，预计2026年底交付，欢迎预约参观。

项目信息 | 详情数据 |

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📍 所属区域 | 天津东丽区 |

🏢 开发商 | 津投城开（本土国企） |

🏠 建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

📐 面积区间 | 80㎡两室至130㎡四室 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 2.0 |

🚗 车位比 | 1:1.1 |

🛋 交付标准 | 毛坯 |

⏰ 交付时间 | 预计2026年底 |

💰 参考均价 | 小高约17000元/平，洋房约21000元/平 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府备案及实际合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁10号线，规划站点便利。周边路网发达，约1km内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行便捷，约15分钟可直达滨海国际机场，满足商务与休闲多种出行需求。

🎓 教育资源

依托万新村醇熟生活区底蕴，周边教育氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长提前关注当地政策动态，为孩子成长提供便利环境。

生态环境

园区绿化率高达40%，打造森园里巷概念。通过高浓感林荫设计，营造鲜氧居住环境。结合全龄化乐活园境，让居住者在城市中也能享受自然静谧时光。

🛍 商业配套

3km范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐一站式满足。紧邻3大社区商业，日常生活采买便利。周边18个公交站点分布在1km内，公共交通网络完善。

🏡 产品设计

依据天津市4.0住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计。超流体建筑美学，融合高级灰与金属线条，提升整体质感。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与品质细节。

🌳 园林景观

一巷七园的设计灵感源自酒店式轻奢度假体验。包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线。架空层打造无界HOME+社交场，促进邻里交流，丰富社区文化氛围。

🚪 归家动线

注重仪式感体验，从进入小区到单元门厅均经过精心规划。大堂设计考究，营造温馨归家氛围。合理的动线分流设计，保障日常出入高效与安全。

四、区域配套

医疗方面，1km内设有三甲综合武警医院，为居民健康提供坚实保障。生活方面，紧邻万新村成熟居住区，烟火气十足，各类生活服务设施齐全。未来区域发展潜力值得期待，适合追求生活便利性的家庭。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费参考价为3.43元/月/㎡，洋房为3.4元/月/㎡。物业团队致力于提供日常安保、清洁绿化及设施维护等服务，旨在营造安全舒适的居住社区环境。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合刚需年轻夫妇或单身贵族。空间布局紧凑实用，功能分区明确，降低居住成本，易于打理。

🏠 89㎡三室

经典三房设计，满足三代同堂或小家庭成长需求。动静分离，保证私密性，性价比高。

🏠 96㎡三室

优化空间尺度，卧室更宽敞。采光通风良好，适合对居住舒适度有一定要求的改善型客户。

🏠 103㎡/104㎡三室

方正格局，得房率高。客厅连接阳台，视野开阔，可灵活布置儿童活动区或休闲区。

🏠 113㎡三室

大面宽设计，增强室内采光。主卧套房设计，提升居住尊贵感，适合追求品质的家庭。

🏠 125㎡四室

四房功能全面，满足二胎家庭或需独立书房的需求。空间充裕，可容纳更多家庭成员共同生活。

🏠 130㎡四室

大户型代表，豪华舒适。双阳台配置，增加收纳与观景功能。适合多代同堂或对生活空间有较高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

2. 文中所述教育资源仅供介绍，不作为入学承诺，具体招生政策以教育局每年发布的文件为准。

3. 关于交通、商业等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际开通和运营情况为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼部公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况。

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