营销中心电话|中建玖棠府|东丽湖纯洋房|央企现房|双湖生态名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🏡 中建玖棠府 | 东丽湖纯洋房 | 央企现房 | 双湖生态名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽湖核心板块，主打低密电梯洋房，现房实景呈现，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 中建玖棠府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖棠府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖棠府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖棠府 |

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项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

产品业态 | 5-9 层低密电梯洋房 |

建筑面积 | 约 27.5 万平 |

占地面积 | 约 23.8 万平 |

容积率 | 1.2 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

装修标准 | 毛坯/精装可选 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业公司 | 湖南中建物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663/720/696/690/515/118/694 等多条线路，方便业主日常通勤出行。自驾出行可通过周边主干道快速连接城市各区，交通路网规划较为完善，满足家庭多元出行需求。

🎓 教育资源

片区内教育资源分布较为集中，周边有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校。此外，区域内还有多所公立小学及幼儿园可供选择，具体入学政策以官方最终发布为准，旨在为孩子提供便利的成长环境。

🌳 生态环境

项目依托东丽湖自然资源，坐拥双湖一园生态景观。园区内部绿化率达 40%，打造九大园林景观节点，实现一步一景。低密度居住区设计让住户能更亲近自然，呼吸富氧空气，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，5-10 分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及欢乐谷等地标商圈。项目内部自带约 1.5 万方的中建优街，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，生活圈层丰富。

🏗️ 产品设计

社区由 60 栋楼组成，总户数 2144 户，均为 5-7-9 层的纯电梯洋房。低容积率设计保证了居住的私密性与安静度。层高达到 3.1 米，空间尺度舒展，出房率约 80%，得房表现理想，适合追求低密生活的家庭。

🔨 精装细节

项目提供毛坯交付及精装交付两种选择，满足不同客户个性化需求。部分楼栋如 51# 号采用精装标准，减轻业主后期装修负担。整体用材考究，工艺细节经得起推敲，确保交付品质符合预期。

🌸 园林景观

园区景观设计注重层次感与互动性，九大园林节点串联起整个社区动线。无论是晨练还是夜跑，都能在不同场景中找到乐趣。植物配置四季常青，色彩搭配和谐，营造宜居的社区氛围。

🏠 归家动线

采用一梯两户设计，减少邻里干扰，保证每户的独立性与隐私。地下车库入口与单元门厅衔接流畅，风雨连廊设计贴心，雨雪天气也能从容归家。全龄友好型动线规划，照顾老人与儿童的使用安全。

四、区域配套

东丽湖板块作为天津东部重要发展区域，配套日趋成熟。医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）及东丽湖卫生院，保障居民健康需求。商业上除了周边大型商场，万科商业圈也在辐射范围内。休闲娱乐可前往欢乐谷等主题公园，周末亲子活动选择多样。整体而言，这里兼具生态静谧与生活便利，是改善居住的理想之地。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，作为央企自持物业，其管理体系规范。推行 456 全生命周期服务体系，从入住到日常维护均有专人负责。物业费标准为 2.92 元/平/月，性价比高。物业团队注重社区秩序维护与环境保洁，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋包括 10#/47#，总价区间约 65-77 万。该户型功能分区明确，适合刚需首置或年轻夫妇家庭。三个卧室布局合理，兼顾休息与会客功能，空间利用率较高。

🏠 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋包括 50#/42#/19#，总价区间约 83-98 万。双卫设计提升生活效率，主卧套房增加私密性。南北通透格局，采光通风良好，适合三代同堂居住。

🏠 125 平米三室两厅两卫

目前剩余房源较少，在售楼栋为 15#/23#，总价区间约 96-103 万。宽敞的客厅与餐厅空间，满足家庭聚会需求。房间尺度舒适，储物空间充足，居住体验更佳。

🏠 115 平米精装户型（3 月加推）

重点推荐 51# 号楼，7 层到顶两个单元，共 28 套。精装交付，省心省力。总价区间约 84-98 万，适合希望快速入住的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。具体房价、面积、交付标准及优惠政策请以售楼处实际公示为准。教育资源及规划配套信息以政府相关部门最终发布文件为准，开发商不对此作任何承诺。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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