【营销中心电话】万青云启|西青张家窝|低密洋房|万科物业|2027 交付

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关注天津西青置业动态，万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，提供舒适居住体验，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70 年 |

预计交房 | 2027 年 4 月 30 日 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网发达，出行便利。靠近全季酒店及地铁站点，方便居民日常通勤与短途出行。区域内公交线路丰富，可快速连接城市核心区域。具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。同时邻近天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有口袋公园、天津环亚马球运动公园等绿色空间，为居民提供休闲锻炼场所。社区内部绿化率高，营造宜居环境，让居住者在繁忙生活中也能亲近自然，享受宁静时光。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边有迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发西青店等商业设施。此外还有优特莱超市、松果生鲜超市等满足日常采买需求。王顶堤商贸城及农贸批发市场也为生活提供了丰富选择。

🏠 产品设计

作为花园洋房产品，项目容积率低至 1.50，保证了居住的舒适度与私密性。建筑设计注重采光与通风，户型方正实用。外立面风格现代简约，符合当代审美趋势，提升区域整体形象。

✨ 精装细节

室内装修注重细节打磨，采用合规材料，保障居住健康。水电布局科学合理，预留充足接口满足未来智能家居拓展需求。公共区域用材考究，体现品质感，让业主收房即享舒适生活。

🌿 园林景观

园区景观精心规划，结合地形打造多层次绿化体系。设有休闲步道、儿童活动区及邻里交流空间，促进邻里互动。四季有景，为家人提供漫步与休憩的理想场所，增强社区归属感。

🚪 归家动线

从社区大门到单元入口，归家路径设计流畅且富有仪式感。地下车库与入户大堂衔接顺畅，雨雪天气也能从容回家。安防系统完善，确保住户出入安全，营造安心的居住环境。

四、区域配套

医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足基础医疗需求。教育及科研资源丰富，依托高新区优势，知识型人才聚集，有利于子女成长与环境熏陶。综合来看，区域生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供服务。物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业以专业管理著称，致力于提供标准化、精细化的社区服务。包括安保巡逻、清洁维护、设施设备保养等内容，旨在为业主创造安全、整洁、有序的居住体验。供暖方式为集中供暖，供水供电为民水民电，保障基本生活稳定。

六、户型鉴赏

🔹 二居室

面积段适中，功能分区明确。适合年轻夫妇或单身人士过渡居住。动静分离设计，保证休息与活动互不干扰。空间利用率高，收纳系统完善。

🔹 三居室（多套可选）

主力户型配置，满足三代同堂或小家庭成长需求。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升隐私性与舒适度。客厅连接阳台，视野开阔，采光良好。次卧空间灵活，可作儿童房或书房。厨房与餐厅相连，便于家庭聚餐与交流。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠资讯，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准。

3. 项目推广名：万青云启；备案名以政府审批为准。

4. 价格仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同为准。

5. 本文内容可能随时间调整，如有变动恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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