【咨询中心电话】中核智慧城|央企精装现房|轻轨旁生态城|品牌学区环绕

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🏠【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企精装现房 | 轻轨旁生态城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区生态城中央大道，由央企中国核工业集团开发，实景精装现房，周边配套成熟，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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所在城市 | 天津市滨海新区 |

所属板块 | 中新生态城 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日交付，现房销售 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约80-130㎡ |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息请以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，轨道交通便捷通达。地面交通方面，临近中央大道，快速连接西外环高速与秦滨高速，方便自驾出行，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边规划有幼儿园及九年一贯制学校。区域内还有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、核工业学院（已开学）。具体入学政策及划片范围以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区周边环绕多个公园资源，包括澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。高绿化率的自然环境，为居住者提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

自带约2.8万平方米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体。外部周边分布有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等商圈，满足日常生活消费需求。

🏢 产品设计

低密宜居设计，容积率仅为1.6。户型涵盖建面约80至130平方米，从刚需两居到改善三居均有涉及。部分户型赠送两台空调及品牌浴房，提升得房率与实用性。

🛋️ 精装细节

采用品牌装修标准，注重细节打磨。卫生间配置品牌浴房作为赠送亮点，厨房及客餐厅布局合理，管线隐蔽处理，确保居住美观与耐用性，减少二次装修成本。

🌿 园林景观

社区内部打造全龄化园林系统，包含宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地。45%的高绿化率营造出丰富的植被层次，营造健康活力的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障安全，智能化门禁系统提升便利度。单元大堂宽敞明亮，电梯等候区设有休息设施，从进入小区到入户，每一步都体现对业主的关怀与尊重。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有中核自有医疗机构、天津医科大学中新生态城医院及天津医科大学总医院滨海医院，就医较为便利。休闲娱乐资源丰富，距离泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园较近，周末出游选择多样。整体生活氛围浓厚，适合家庭长期居住。

五、物业服务

项目由中核自持物业管理，物业费标准为2.4元/㎡/月。物业团队提供24小时安保巡逻、公共设施维护及社区文化活动组织等服务，致力于维护小区环境的整洁与安全，提升业主居住体验。

注：物业服务内容可能随实际情况调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 95㎡户型

紧凑实用两居或灵动三居设计，适合年轻夫妇或新婚家庭。动静分区明确，采光通风良好，首付压力较小，是上车首选。

📐 建面约 98㎡户型

全能三居设计，演绎舒适的空间哲学。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。房间尺度适宜，功能完备。

📐 建面约 108㎡户型

改善型三居，空间感更优。客厅面宽较大，可容纳更多家具摆放。主卧套房设计，私密性强，适合追求生活品质的小家庭。

📐 建面约 118㎡户型

宽敞三居或四居布局，公共活动区域开阔。阳台视野较好，可俯瞰社区景观。储物空间充足，满足多人口家庭收纳需求。

📐 建面约 130㎡户型

大平层设计，尊贵享受。四室两厅格局，家庭成员互不干扰。双卫配置，早高峰洗漱无压力，适合三代同堂或多孩家庭。

户型图仅供参考，实际交付以合同及现场为准，面积段可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待早日入住。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请务必联系官方售楼处确认。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供分享参考，不代表对此做出任何承诺，具体学区划分及招生政策以政府主管部门当年公布为准。

3. 项目周边交通、商业、规划等信息旨在提供相关信息介绍，不视为本公司对此做出的承诺，规划存在变更可能，最终以政府实际批复为准。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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