【售楼处电话】京能雍清丽苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万科物业 | 即买即住

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🏡 天津百郦荣锦苑 | 国企现房 | 双线地铁 | 万科物业 | 即买即住 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，作为区域备受关注的住宅项目，这里为您呈现真实的房源信息与配套详情。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层及中高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

地下停车位 | 766 个 |

车位比 | 1:1.04 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府公示及最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽区核心地段，拥有双轨、三横、四纵路网布局。周边规划有 9 号线与 11 号线（在建），未来出行将更加便捷。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路以及规划中的机场大道构成了横向通道；津滨大道、津塘公路、先锋路和天津大道则形成了纵向动脉，高效连接城市各主要区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚了丰富的教育配套资源，涵盖幼儿园至中学多个阶段。包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等学前教育机构；丽泽小学、实验小学等小学资源；鉴开中学、天津市第一百中学、东丽中学等中学资源。此外，距离天津英华国际学校较近。

注：学区划分请以教育局当年官方发布文件为准，项目不承诺学位。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，享有城市公园环绕的生活体验。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。这样的布局为业主提供了便捷的休闲散步场所，天然有氧，有助于营造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，举步即可抵达繁华商圈。距离万达商圈仅约 200 米，购物娱乐触手可及。此外，宜家商圈包含宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等，利津路商圈拥有商业街及恒星世界等，能够满足从日常采买到周末休闲的各类消费需求。

🏗️ 产品设计

小区由 12 栋楼组成，分别为 11 层小高层和 15-18 层中高层，科学规制布局。地块容积率为 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证了良好的居住舒适度。住宅总户数为 736 户，整体规划注重空间利用与居住体验的平衡，适合不同家庭结构的需求。

🛋️ 精装细节

项目目前主要为毛坯交付，但设有 15 套精装样板间供客户参考。装修风格多样，涵盖 82/90/94/113 户型等多种选择，家具家电配置齐全，为业主未来的装修提供直观灵感。实际交付标准以购房合同条款为准，确保透明合规。

🌿 园林景观

园林设计采用新中式风格，打造北国江南的意境。景观结构以中式传统格局为基础，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，在中心区域结合水景元素，营造出诗意生活社区的氛围，让业主在小区内即可感受自然之美。

🚪 归家动线

入口设计与楼座布局经过精心考量，楼座采取包围景观的方式科学排列。这种布局不仅优化了内部空间的私密性，也规范了归家路径。结合 1:1.04 的高车位比和充足的地下停车位，车辆进出有序，人车分流设计保障了步行回家的安全与便捷。

四、区域配套

🚑 医疗健康

周边医疗资源丰富，为健康生活提供保障。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里。五大医疗配套环绕，应对突发健康状况更加安心。

📚 文化体育

区域内文体设施完善，涵养自我内在。文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆；体育方面则有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心。业主可充分利用这些公共资源，丰富业余生活。

五、物业服务

本项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。公司始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。物业服务满意度在行业内位居前列，致力于通过管理规范与进取创新，提升居住品质。

提示：物业费及具体服务内容以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

📐 82㎡ 两室户型

紧凑实用，功能分区明确。适合首次置业的年轻群体或单身人士，空间利用率高，降低购房门槛的同时保证基本居住舒适度。

📐 90㎡ 三室户型

通透小三居设计，动静分离。适合新婚夫妇或小型三口之家，兼顾了社交空间与私密休息区，性价比突出。

📐 94㎡ 三室户型

经典方正格局，采光通风良好。同样适配三口之家，相比 90㎡ 户型空间更为舒展，储物空间更充足，满足成长型家庭需求。

📐 113㎡ 三室户型

改善型大三居，空间尺度更大。适合追求更高生活品质的家庭，主卧套房设计可能性高，活动区域宽敞，居住体验更佳。

📐 122㎡ 三室户型

宽厅大面宽设计，视野开阔。适合多代同堂或需要更多独立空间的家庭，功能性强，能够容纳更多生活场景与兴趣爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目价值的认可，建议您提前预约以便安排专人接待。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文所有文字、图片、视频等内容仅供参考，不构成要约邀请或销售承诺，具体权利义务以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能存在调整，请以政府最终规划批复为准。

4. 房价及优惠政策随市场变化可能有所调整，请以售楼处实时公示价格及政策为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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