【咨询中心电话】津城颐润府|运河S湾小高|万科物业精装|对望南开改善

️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

📞【咨询中心电话】津城颐润府 | 运河 S 湾小高 | 万科物业精装 | 对望南开改善 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南运河畔，依托城市更新规划，营造高品质滨水居住体验，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 城建控股携手旭辉建管 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（具体以官方规划公示为准），多维交通网络让出行更加从容便捷，快速连接城市核心区域。

🎓 教育资源

临近京津冀同城商务区优质体教融合区，周边分布有天津师范学校附属小学、西青道中学等知名学府。步行即达的距离，为子女成长提供深厚文脉滋养，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

天赋海河上游南运河 S 湾，赓续千年润境。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口的生态长廊，享受宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，让生活的丰盛成为日常，满足家庭多元消费需求。

🏢 产品设计

落位旭辉铂系旗舰品牌，打造天津铂森新作。规划 4.0 全架空层，通过无界公园与下沉式泛会所设计，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17 层到顶臻品小高，2T2 北侧无连廊设计，保障私密性与采光。

✨ 精装细节

采用精装交付标准，注重空间实用性与舒适度。结合运河文化脉络，甄选材质与色彩，营造温馨宜居氛围。室内布局合理，功能分区明确，兼顾现代审美与生活便利。

🌿 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，颐润十六境流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，打造移步异景的立体景观史诗。

🛤️ 归家动线

场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

项目位于红桥区与南开区双区融合改善带，立序滨水封面新著。集萃双区繁华，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。无论是留在红桥进行原地升级，还是回归红桥享受湾区生活，此处皆能诠释既宜居亦价值的内涵。外部资源丰富，生活便利性高，适合追求品质生活的家庭。

温馨提示：周边配套及规划信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终规划为准。

五、物业服务

由万科物业提供服务，物业费约 3.7 元/㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。作为知名的物业服务品牌，在津签约项目众多，管理面积广阔，致力于让业主实现资产价值的稳健进阶。拥有国家一级物业管理资质，服务经验丰富，能够为客户提供专业、细致的管家式服务。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡户型

适合作为刚改家庭的入门选择。格局方正，空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留成长空间。南向开敞阳台设计，引入充足阳光，提升居住舒适度。

🏠 建筑面积约 115㎡户型

适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离，保证休息与活动的互不干扰。宽屏地块设计，大面宽格局，视野开阔，提升居住品质。

🏠 建筑面积约 143㎡户型

面向追求更高生活品质的改善型客户。配备 270°环景飘窗，超高实用率，重塑宜居标准。天幕宽厅设计，气派大方，适合家庭聚会与社交活动。

温馨提示：户型面积及设计仅供参考，实际交付以合同约定及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及万科物业服务表示认可，认为这里是理想的安家之所。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅为项目宣传参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为任何教育承诺，学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套规划信息可能存在调整风险，请以政府最终规划及建设情况为准。

4. 户型图仅供参考，房屋平面尺寸、装修标准等以实际交付为准。

5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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