【预约热线】城投万欣城|河东地铁口|万科物业|双学区房|25 年交付

🏷️ 天津楼市 ️ 河东新盘

📞预约热线 | 城投万欣城 | 河东地铁口 | 万科物业 | 教育配套 | 25 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370。项目位于津滨大道核心地段，低密洋房社区，周边交通与商业配套成熟，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电咨询最新房源及优惠详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

🏘️ 项目名称：城投万欣城·梅园

📍 项目地址：天津市河东区津滨大道万东路 93 号

🏢 开发商：天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下）

🌳 容积率：约 1.8

🌿 绿化率：约 41%

🔑 交房标准：毛坯

📅 预计交付：2025 年

🛠️ 物业服务：万科物业

💰 物业费：3.88 元/㎡/月

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际销售合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

地铁 4 号线万东路站 B 出口旁，出行便捷。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面拥有“三横三纵”立体式公路交通网络，卫国道、成林道、津滨大道横向连接，十一经路、红星路、昆仑路纵向贯通，快速通达全城。

🎓 教育资源

项目临近河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园、七中东局子九年一贯制学校。周边还有河东实验小学、天津实验中学等资源。目送式教育圈让上学路途更轻松。

注：具体入学政策及学位情况以每年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达 41%，打造高舒适度居住空间。超低的容积率设计，保证了楼栋间的采光与通风，营造静谧宜居的墅级洋房住区环境。

🛒 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常所需触手可及，满足全家人的消费需求。

🏠 产品设计

河东区域少见的 4.0 全系架空产品，引领居住体验。总户数 368 户，地块建面约 6.4 万㎡，占地约 1.8 万㎡。出房率约 83%，空间利用率较高。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修的空间。可根据自身喜好定制家居风格，打造理想中的家。

🌸 园林景观

注重归家仪式感与景观互动。园区内精心布局绿化与活动空间，让居民在繁忙都市生活中享受自然绿意，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

洋房产品采用一梯两户设计，9 层到顶，私密性更佳。电梯直达入户，减少邻里干扰，尤其是 132㎡和 143㎡户型，配备宽庭落地窗，视野开阔。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布着天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，医疗保障到位。交通路网发达，可在成林道站换乘地铁 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线等，实现多线换乘。商业与医疗的双重加持，让生活更加便利无忧。

五、物业服务

由知名品牌万科物业提供服务。万科物业以其标准化的管理流程和细致的服务著称，致力于维护小区的安全与整洁。3.88 元/㎡/月的物业费对应相应的服务品质，保障业主长期的居住体验。

注：具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 89㎡三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风更胜一筹。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

参考总价：240-250 万

📐 117㎡三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽较优，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。南向阳台视野开阔，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴或衣帽区，生活从容优雅。

参考总价：310-330 万

📐 132㎡三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

参考总价：410 万起

📐 143㎡三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

参考总价：410 万起

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以实际签约为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的价格、面积、交付时间等信息可能会随市场变化或政策调整而变动，请以售楼处实际公示及双方签署的合同为准。关于教育资源、交通规划、周边配套等信息，均以政府相关部门最终批复及公告为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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