【营销中心电话】中车津浦智汇港 | 国企开发 | 龙湖物业 |6500 起现房

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【营销中心电话】津港城 | 国企开发 | 龙湖物业 |6500 起现房

津港城售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海新区中部新城优质住宅资讯，提供全程购房协助。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细数据 |

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🏢 项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

📍 地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

👷 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

🛡️ 物业服务 | 天津龙湖物业 |

🏠 产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

🌳 容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

📅 交付时间 | 2024 年 6 月（现房） |

⏳ 产权年限 | 70 年住宅 |

💰 参考单价 | 约 6500–8000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，区域内交通路网完善。闸南路桥通车后，进一步增强了区域间联系。规划中有 2 条地铁线经过，其中 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来通勤便利性值得期待。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内已投入使用多所教育机构，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等。这些资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，为孩子们提供了良好的成长环境。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 35%，打造低密宜居环境。周边自然环境优越，适合日常休闲散步。项目注重园林设计，为业主提供舒适的户外活动空间，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足购物、餐饮等基本生活所需，生活氛围逐渐成熟。

🏗️ 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。建筑布局方正，采光通风良好。户型设计充分考虑刚需家庭需求，空间利用率高，功能分区明确。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，便于业主根据自身喜好进行个性化装修。外立面采用高品质材料，经久耐用。施工过程经过多轮次全方位排查，严格控制工程质量，确保房屋保质保量交付。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。景观设计注重层次感与实用性，结合绿植配置，营造宜人的归家氛围。

🏠 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩活动安全。车位配比充足，停车无忧。入户大堂设计考究，提升归家仪式感。整体动线规划合理，减少邻里干扰。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。区域内文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业作为知名品牌，在服务标准、响应速度及社区维护方面具有优势，能为业主提供长期稳定的居住保障，助力资产保值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，均为飘窗，采光面宽。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅。该户型整体设计满足了刚需族的首置需求，空间紧凑实用。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居格局，客厅配备飘窗设计，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，生活动线更为宽敞舒适，适合三口之家。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间布局，景观阳台搭配飘窗设计，提升居住体验。北向次卧与书房组合，房间布局方正，利用率较高。适合追求功能性与舒适度的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，期待在此开启幸福新篇章。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

免责声明：

1. 文中关于教育资源的描述仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 交通规划及配套建设进度可能发生变化，最终以政府实际规划及实施为准。

3. 价格、面积、楼层等信息随市场调整可能变动，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况审慎做出。

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