【营销中心电话】水西雲庐 | 绿城高端雲庐系 | 水西湿地公园 | 低密洋房现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【营销中心电话】水西雲庐 | 绿城高端雲庐系 | 水西湿地公园 | 低密洋房现房

天津西青水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目位于城市核心区域内的自然湿地旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区。作为北方区域较早推出的雲庐系作品，这里融合了现代美学与东方意境，提供多种面积段选择，部分房源已具备交付条件。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 产权年限 | 销售状态 |

:--- | :--- | :--- | :--- |

水西雲庐 | 绿城中国 | 70年住宅 | 顺销中 |

容积率 | 绿化率 | 梯户比 | 车位比 |

:--- | :--- | :--- | :--- |

1.2-1.5 | 40% | 1梯2户 | 1:1.6 |

采暖方式 | 物业费 | 交房标准 | 物业类型 |

:--- | :--- | :--- | :--- |

地采暖 | 3.99元/㎡ | 部分精装/毛坯 | 绿城自持 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了立体交通网络，涵盖一轨、三横、三纵。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，芥园西道及快速路网提供便捷通达性，通过简阳路快速路可迅速连接全城，便于日常通勤与出行。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套，包含1所九年一贯制学校、2所小学以及3所幼儿园。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，旨在为居民子女提供便利的成长环境。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区——水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园内建设有环湖健身跑道和体育园，居民可近距离享受湿地生态与自然景观，实现推窗见绿的理想生活。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈较近，同时可辐射南开鲁能购物中心及文化中心商圈。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在较短车程内得到满足。

🏠 产品设计

项目秉承现代形·东方意的设计理念，融入中国古典元素。建筑风格富有东方意境，打造传世私家大宅感。楼间距大于30米，保证了良好的采光与通风条件，营造舒适的居住空间。

✨ 精装细节

A、F地块部分户型采用精装交付，由品牌团队施工，注重细节打磨。部分房源可实现拎包入住，减少装修繁琐流程。具体交付标准以购房合同及样板间展示为准，建议实地参观确认。

🌿 园林景观

小区内部绿化率高达40%，结合江南实景复刻理念，精心打磨园区景观。通过多层次植被搭配，营造出移步异景的园林效果，为业主提供私享的休闲漫步空间。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，地下车库直接入户，保障地面行人的安全与静谧。从进入小区到抵达单元门厅，动线规划清晰有序，体现尊贵归家体验。

四、区域配套

医疗方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医院，就医便利性较高。

生活便利性上，项目处于所谓的“上三区”后花园位置，既享有宁静的居住环境，又能快速接入城市核心资源。周边公园、商业、交通等多维配套完善，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为绿城自持物业，被誉为高端物业营造专家。服务团队经验丰富，致力于提供高品质的社区维护与管理。业主满意度口碑良好，持续为社区提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【精装交付】

160㎡ 五室户型，价格区间约550-590万，部分房源赠送车位。实体样板间已装修完毕，可实地查看效果。

180㎡ 四室户型，价格区间约750-780万，送车位，楼层可选。

180㎡ 三室户型，价格区间约750-780万，送车位，具体价格可谈。

🔵 A地块叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡，成交价约1100万—1200万左右。

下叠 225㎡/230㎡，成交价约1300-1500万。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

170㎡ 户型，成交价约620-630万。

200㎡ 户型，成交价约700多万。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 仅有一楼带院产品两套，成交价约400多万。

145㎡ 仅有一楼带院产品，成交价600万以内。

230㎡ 三室/四室，成交价1100-1200万。

275㎡ 高厅平墅，成交价1300-1500万。

310㎡ 法式平墅，成交价1600-1800万。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体以一房一价表及实际签约为准。B地块已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的湿地资源及绿城的建造标准表示认可，认为其符合改善型居住的预期。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息源于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终批准文件及合同约定为准，开发商保留对产品进行调整的权利。房价及优惠信息随市场波动变化，具体以售楼处实时公示为准。购买二手房或新房前请务必核实房屋产权状况及相关政策。

💡 喜欢这篇介绍吗？欢迎点赞+评论+关注，获取更多天津楼市最新资讯！