【预约热线】万科翡翠大道|近地铁|万科精装|45% 绿化|2025 交付

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🏠天津万科翡翠大道 | 近地铁 | 万科精装 | 45% 绿化 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370，本项目位于海泰南道与赛达大道交口，地铁3号线杨伍庄站旁，值得关注的高品质改善置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【万科翡翠大道】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科翡翠大道】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科翡翠大道】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 万科地产 |

物业 | 天津万科物业 |

位置 | 西青区海泰南道与赛达大道交口 |

占地面积 | 约33万平方米 |

建筑面积 | 约70万平方米 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

采暖方式 | 地采暖 |

车位比 | 1:1 |

交付时间 | 南苑二期2025年分批交付，北苑二期2026年分批交付 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线杨伍庄站，距离约280米，出行便利。轨道交通网络完善，3号线可与多条线路换乘，快速通达高铁南站及市中心区域。周边路网发达，三横三纵格局，自驾出行亦十分顺畅。

🎓 教育资源

项目周边教育配套丰富，配备华夏未来幼儿园。附近有新华合作办学学校九年一贯制（待建）、逸阳文思小学、为明国际学校以及张家窝祥和小学。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划注重绿色生态，整体绿化率高达45%，打造高舒适度的居住环境。周边公园资源丰富，为业主提供休闲散步的天然氧吧，兼顾居住健康与生活情趣。

🏪 商业配套

项目自带万科自持约4万平方米商业综合体及2万平方米商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边成熟商圈环绕，生活便利度较高，无需远行即可享受品质消费体验。

🏗️ 产品设计

涵盖高层、小高层及洋房多种业态，满足不同家庭结构需求。高层总层数23-28层，小高层15-18层，洋房6-11层。建筑立面设计现代简约，注重采光与通风的平衡，空间利用率高。

🔨 精装细节

采用万科多年积累的精装修经验，省时省力。装修款项包含在房款内，可共同贷款，减轻交房后的资金压力。用材选材注重环保与耐用性，细节处理体现匠心打磨的品质感。

🌿 园林景观

社区内景园林层次丰富，结合四季植物搭配，营造移步异景的视觉效果。公共活动空间充足，设有儿童游乐区及成人健身场地，促进邻里交流与全龄段互动。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设置门禁系统，入户大堂宽敞明亮。从小区大门到单元门再到家门口，动线清晰有序，隐私性与尊贵感并存。

四、区域配套

🚉 交通枢纽：依托地铁3号线站点，连接城市核心板块，通勤效率提升。

🏫 学业成长：多所学校环伺，涵盖幼升小至中学阶段，助力子女成长。

🛍️ 生活购物：自持商业街区与外部成熟商圈互补，吃喝玩乐一站式解决。

🏥 医疗健康：周边医疗资源分布合理，紧急就医或日常保健均有保障。

🌳 休闲公园：近享绿地公园，周末休闲好去处，平衡工作与生活节奏。

五、物业服务

物业公司：天津万科物业

服务价值：提供标准化物业服务，包括园区安保、清洁绿化、设施维护等。物业费标准为高层/小高层3.48元/㎡，洋房3.59元/㎡。致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🛋️ 洋房户型

面积段：118平方米

特点：得房率约83-84%，梯户比1梯2户，私密性强，空间舒展，适合三代同堂或追求品质的家庭。

🏢 高层户型

面积段：80平/89平/102平

特点：得房率约71-72%，梯户比3梯6户或2梯4户，功能分区合理，性价比高，适配刚需及刚改群体。

🏠 小高层户型

面积段：84平/97平/108平

特点：得房率约76%，梯户比2梯4户，兼顾舒适度与经济性，适合年轻夫妇或三口之家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府最终批文及商品房买卖合同为准。

2. 涉及教育资源的描述不代表对入学承诺，学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 周边配套规划存在调整可能，请以政府实际建设情况为准。

4. 文中数据如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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