【营销中心电话】水西雲庐|水西公园旁|绿城低密洋房|现房精装|顺销中

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🏡 天津水西雲庐 | 水西公园旁低密洋房 | 绿城现房精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

关注天津核心居住区的置业者看过来，天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。本项目位于水西公园旁，由绿城中国开发，主打低密洋房与叠拼产品，部分地块已呈现实景现房，适合追求生活品质的家庭咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

交房时间 | B 地块已交付；A/F 地块预计 2024 年底；E 地块预计 2025 年 |

建筑形态 | 低密洋房、叠拼别墅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站、复康路站，方便市民快速抵达市区各处。芥园西道与快速路紧邻，通过简阳路快速路可便捷通达全城，无论是日常通勤还是周末出游都较为便利。

🎓 教育资源

板块内规划有优质教育配套，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边还有南开大学等高校资源环绕，文化氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻天津市核心区内的自然湿地景观公园——水西公园，规划用地面积广阔。公园内建设有环湖健身跑道与体育园，居民推窗即见绿意，下楼即可入园休闲，享受难得的湿地生态资源。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，近享熙悦汇商圈，距离陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈均在合理车程范围内。日常生活所需的购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。

🏠 产品设计

这是绿城中国在天津打造的雲庐系作品之一，设计理念融合现代美学与中国古典元素。建筑风格富有东方意境，注重私密性与舒适度，打造宜居的传世大宅。容积率控制在 1.2 至 1.5 之间，保证了居住的开阔感。

🛋️ 精装细节

部分地块采用绿城标准精装交付，注重空间利用与收纳设计。选材考究，工艺精湛，旨在实现拎包入住的便利性。具体装修标准及配置清单以样板间及合同附件为准。

🏞️ 园林景观

园区内部绿化率高达 40%，楼间距大于 30 米，保证了充足的日照与通风。景观设计结合江南园林风格，营造出静谧雅致的居住氛围，让业主在喧嚣城市中寻得一方宁静天地。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人活动，提升了安全性与美观度。入户大堂宽敞明亮，归家仪式感十足，充分尊重业主的隐私与尊贵体验。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址（天津单体体量较大的综合类医院），就医条件优越。此外，作为连接南开区与西青区的枢纽地带，这里汇聚了丰富的城市资源，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理团队提供服务。该团队在业内享有良好口碑，注重服务的细节与温度，致力于维护小区环境整洁与秩序井然，保障业主长期的居住安心与舒心。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡：四室两厅，空间布局合理，动静分区明确，适合多代同堂家庭。

180㎡：四室或三室可选，视野开阔，功能性强，满足不同家庭结构需求。

上叠 210㎡：拥有独立入户花园与露台，私密性佳。

下叠 225㎡/230㎡：附带地下室及庭院，拓展生活场景，兼具居住与休闲功能。

🔵 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡：方正格局，采光充足，实用率高。

200㎡：大尺度空间，奢阔客厅，彰显身份地位。

🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡：一楼带院产品，稀缺资源，适合喜欢种植花草的家庭。

145㎡：一楼带院产品，空间充裕，性价比高。

230㎡：三室加四室可选，高厅设计，气场不凡。

275㎡：高厅平墅，挑空空间可改造，极具个性化潜力。

310㎡：法式平墅，奢华大气，适合作为家族传承居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可，也侧面印证了其在区域市场中的关注度。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🥂

具体优惠信息及房源情况请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料，实际交付及使用以政府最终批准文件及合同约定为准。

2. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以实测报告为准。

3. 价格信息仅供参考，不作为销售承诺，具体房款以售楼处公示及签订的购房合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房屋前请务必实地考察并核实相关证件。

5. 开发商名称：绿城中国。

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