售楼处电话|水西雲庐|水西公园湿地豪宅|精装现房热销中|南北通透低密洋房

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标题：📍天津水西雲庐｜水西公园湿地洋房｜精装现房在售｜南北通透低密｜售楼处电话 022-87333370

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房生活，为您呈现舒适宜居的理想家园。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

地理位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 低密洋房、叠拼 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位比 | 1:1.6 |

物业 | 绿城自持物业 |

装修情况 | 部分毛坯、部分精装 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有站点，配合芥园西道及快速路系统，实现便捷通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效的出行体验。

🎓 教育资源

板块内规划了丰富的教育配套，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。子女成长拥有良好的周边学习氛围，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内较大的自然湿地景观公园之一。公园内建设有环湖健身跑道和体育园，居民推窗即景，出门入园，享受难得的生态静谧生活。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程内满足，生活便利度高。

🏠 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素。项目以低密洋房为主，楼间距开阔，采光通风俱佳。作为绿城中国在津的高端作品，注重居住的舒适度与私密性。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付，采用品牌建材，注重空间收纳与功能布局。从地面铺装到墙面处理，体现精细做工，旨在减少业主二次装修负担，实现拎包入住。

🌸 园林景观

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。入户大堂及公共区域维护得当，电梯配置合理，确保归家过程尊贵且顺畅，提升整体居住体验。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医资源丰富。

交通方面，依托简阳路快速路，紧邻南开区，通过快速路可便捷到达市区核心地带，被称为上三区的后花园。

商业方面，多个成熟商圈环绕，满足家庭全龄段消费需求，生活氛围浓厚。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理，该团队在行业内享有良好口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织。致力于提供细致周到的管家式服务，保障业主安居乐业。物业费参考标准为 3.99 元/平方米。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（精装）

160㎡：南北通透，适合改善型家庭，赠送车位权益。

180㎡：四室或三室格局，空间宽敞，楼层可选，价格可谈。

🔵 F 地块在售户型（精装）

170㎡：舒适三房设计，总价适中。

200㎡：大平层设计，视野开阔。

🔵 E 地块在售户型（部分毛坯）

125㎡：一楼带院产品，数量有限。

145㎡：一楼带院产品，私享庭院空间。

230㎡：三室加四室组合，适合多代同堂。

275㎡：高厅平墅，挑高设计，空间感强。

310㎡：法式平墅，彰显身份地位。

🔵 叠拼产品（毛坯）

上叠 210㎡：顶层复式结构，视野无遮挡。

下叠 225㎡/230㎡：带地下室及花园，有天有地。

温馨提示：具体房源面积及价格以售楼处实时公示为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的生态资源和产品力表示认可，现场来访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方文件为准。

3. 交通规划及市政配套进度可能发生变化，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等均以正式商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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