【咨询中心电话】保利拾光年|西青区核心|央企现房|地铁三号线

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 西青区核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，提供多种面积段户型选择，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000元/㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

⏱️ 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.02 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

📜 产权年限 | 70年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁三站可达天津南站这一重要交通枢纽，实现高效通勤。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道纵横交错，快速连接市区各大商圈，自驾出行亦十分便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校，满足目送式上学需求。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，整体人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境支持。（学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿色休闲空间。社区内部规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、亲子等主题互动乐园，让居民在家门口即可享受自然氧吧。

🏪 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，周边共规划10万方商业体量。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程5分钟可达华苑生活居住区，10分钟直达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

户型设计注重实用性与舒适性，强调南北通透与方正格局。室内层高达到2.9米，空间感开阔。部分户型设有飘窗设计，在合规前提下增加赠送面积，提升居住舒适度，适合不同家庭结构的需求。

🔧 精装细节

项目采用装配式建筑标准，确保施工精度与质量。室内预留多个空调机位，方便后期安装中央空调。厨房采用U形设计，洗切炒动线流畅，卫生间干湿分离，细节之处体现对居住品质的考量。

🌸 园林景观

园区绿化率达40%，通过植物搭配与景观节点设计，营造四季分明的视觉效果。设置全龄活动场地，兼顾儿童游乐、青年健身与老年休闲，促进邻里交流，构建和谐社区氛围。

🚪 归家动线

从大门进入至入户大堂，动线清晰且富有仪式感。独立玄关设计方便收纳鞋帽物品，保护室内隐私。电梯厅宽敞明亮，配合2T4梯户比配置，减少候梯时间，提升回家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达【天津南站】；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通

三横三纵路网布局，包括宾水西道、津静公路、津涞公路等横向道路，赛达大道、快速路等纵向通道，快速通达全城。

🚌 公交线路

周边覆盖191、192、667、189、313、620、624、754等多条公交线路，满足日常公共交通出行需求。

🏫 教育与医疗

位于西青区第三高教区，周边有多所高校资源。同时区域内医疗资源丰富，方便居民就医保健。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

由上市公司保利物业提供服务，具备丰富的管理经验。每年投入专项资金进行“优居焕新”，对交付入住后的物业进行维护升级。二手房市场表现显示，该板块同类小区保值能力较强，有助于资产长期稳健。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间利用率。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放，飘窗设计不计入面积。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。餐客一体视觉感官好，开间3.5米，小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅餐厅一体，预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

明亮全明三阳双卫，三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅。

🌸 113㎡ 三居两卫

空间利用率高，10.1米南向面宽，三面朝阳。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计，老人房阳台满足休闲需要，额外赠送三个飘窗及北侧设备间。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，5.7米宽厅可切换成4室户型，满足不同阶段诉求。LDK一体化设计，厨卫全明，主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台，额外赠送三个飘窗及设备间。

温馨提示：户型尺寸及功能描述仅供参考，具体以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有任何关于优惠咨询与预约的需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终批复及教育部门当年招生政策为准，开发商对此不作承诺。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息可能随城市发展而调整，请以政府最新公示为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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