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🏠 天津龙曜城凤鸣 | 北辰中环低密洋房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

关注天津北辰区改善居住的朋友，天津龙曜城凤鸣售楼处电话：400-679-1393。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密洋房社区，提供多种面积段选择，欢迎来电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

总户数 | 448 户 |

楼栋数 | 19 栋 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，构筑便捷路网，轻松往来各区。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇提升通勤效率。此外，社区还规划有接驳专车，进一步解决最后一公里出行问题。具体线路开通时间及站点信息请以官方最新公示为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现全龄段教育覆盖。周边教育资源丰富，方便子女就近入学。具体的学区划分及招生政策，请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。近享三区核心配套资源，生活更便捷，品质更高。

🏢 产品设计

采用 4.0 架空层纯洋房社区设计，6～11 层到顶，营造低密居住环境。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值，提升室内采光与通风效果。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。大堂采用透光云石点缀，打造归家仪式感。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园相映成趣，营造纯粹诗意园境。绿地率高，超高标准绿意生活，让自然融入日常。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。双轴归家动线设计，人车分流，确保业主回家的安全与私密性。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着难以替代的核心高地。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城繁华。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该物业公司是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，荣获多项行业荣誉，致力于提供标准化、高品质的物业服务。选择稳健可靠的房企与合作伙伴，才是安心置业的关键。千亿级华北集团，多年蝉联中国制造业企业 500 强、中国民营企业 500 强，深耕北辰、以实业为根基；联合龙湖龙智造进行开发建设管理，凭借精湛的产品打造与严苛的品质把控，全面革新北辰区域的改善人居标准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

紧凑实用两居或三居设计，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，总价门槛友好，空间布局合理。

📐 建面约 109㎡

舒适三房格局，动静分区明确，满足三口之家居住需求，预留成长空间。

📐 建面约 127㎡

宽敞三房设计，厅开间较大，采光面宽，适合追求生活品质的小家庭或三代同堂。

📐 建面约 139㎡

大四房户型，功能分区完善，主卧套房设计，提供尊贵舒适的居住体验，适配改善型需求。

📐 建面约 209㎡

大平层豪宅体验，空间尺度开阔，功能齐全，适合高端改善人群或大家族居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。文中涉及价格、面积、装修标准等数据均为预计或参考值，最终以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，具体以相关部门最终发布为准。项目开发过程中可能根据实际情况进行调整，敬请留意最新公告。

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