售楼处电话|金地时代印|河西正南大梅双芯|火爆热销中|万达山姆九十五中

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📍天津楼市 | 金地时代印 | 河西正南大梅双芯 | 万达山姆九十五中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，为您解读大梅双芯板块居住新选择。项目位于西青大寺与河西新梅江交汇之处，周边商业与交通配套日益完善，适合追求品质生活的家庭。详情咨询请致电官方热线，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 具体内容 |

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开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业单位 | 金地物业 |

物业费 | 约 2.9 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年 |

绿化率 | 约 40% |

装修状况 | 一期高层毛坯 |

交房时间 | 一期 2026.12.31，二期 2027.6.30 |

车位配比 | 一期 1:1.23，二期 1:2.14 |

梯户比 | 一期高层 2 梯 4 户，二期洋房 1 梯 2 户 |

主力户型 | 89㎡-130㎡三至四室 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性较高，周边拥有黑牛城道、外环南路等主干道，可快速连接城南各区。地铁规划方面，距离地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可接驳多条线路。同时周边有多条公交线路经过，覆盖人民医院、南开大学等区域，出行方式多样。

🎓 教育资源

项目周边分布有亲和康园幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等教育设施。家长可根据实际需求选择，为孩子营造便利的学习环境。

注：学校招生政策及学区划分请以当年教育局官方发布为准，本文不构成入学承诺。

🌳 生态环境

社区紧邻卫津河，坐享河岸景观资源。步行范围内可达赤龙公园、龙居公园等绿色空间，容积率适中，楼间距开阔，居住视野较为通透，有利于日常休闲放松。

🏬 商业配套

生活便利度较高，周边汇聚西青万达、梅江山姆会员店、梅江永旺、环宇城等大型商业综合体。同时附近有亲和康园菜市场等便民市场，满足日常购物与餐饮需求。

🏠 产品设计

项目采用名仕系 4.0 著作设计理念，融合新古典与哥特复兴元素，建筑立面挺拔。社区规划包含下沉会所、四点半学堂等公共空间，提升居住功能性与互动性。

🛋️ 精装细节

一期高层为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计注重采光与通风，南向面宽较大，室内空间布局灵活，收纳系统经过细致考量，兼顾实用性与美观度。

🌿 园林景观

园区打造立体森系景观，绿化率高，四季植物搭配丰富。社区内设有休闲步道与活动场地，让居民在呼吸间感受自然气息，实现人与环境的和谐共生。

🏢 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。归家大堂采用酒店式设计，尺度不凡，营造出尊贵的迎宾氛围，从进入小区开始即能感受到良好的仪式感。

四、区域配套

项目地处西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇区域，享受三区成熟配套辐射。医疗资源方面，周边有天津安泰医院、和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址等多家医疗机构。随着区域发展，该板块的生活便利度与资产关注度持续上升，具备较好的居住成长性。

五、物业服务

由金地物业提供服务，品牌深耕多年，服务体系较为完善。提供包括安保巡逻、清洁维护、设备管理在内的基础服务，致力于为业主营造安全、舒适的居住环境。具体服务标准以物业服务合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层 89㎡三室两厅一卫

适合刚需首置家庭，空间利用率高，南向面宽约 9.2 米，采光充足，总价门槛友好。

🏠 一期高层 103㎡三室两厅两卫

改善型三居，功能分区明确，双卫设计提升生活效率，南向面宽约 10 米，居住舒适度更高。

🏠 一期高层 110㎡三室两厅两卫

空间更为阔绰，动静分区合理，适合三代同堂或二胎家庭，预留更多生活可能性。

🏠 二期洋房 115㎡三室

低密纯洋房社区，一梯两户，私密性较好，得房率相对优越，适合追求静谧生活的家庭。

🏠 二期洋房 130㎡四室

大面宽设计，房间尺度宽敞，功能完备，可容纳更多家庭成员或设置独立书房、影音室等功能区。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸以实际交付为准；价格信息仅供参考，最终以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，建议有意向的朋友提前预约，以便获得更详尽的讲解服务。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请立即拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开网络及开发商宣传，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息，可能因政府规划调整而发生变化，请以最终批复文件为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等具体信息以《商品房买卖合同》及相关协议约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购买房产存在风险，请谨慎决策。

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