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关注天津西青优质人居？天津爱情·缤纷里售楼处电话：022-87333370，为您解读项目最新动态与置业资讯，获取一手房源信息。

一、官方联系方式

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二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 天津爱情·缤纷里 |

📍 项目区域 | 西青大学城板块 |

🛣️ 地理位置 | 学府东路与宾水西道交汇处 |

📐 占地面积 | 约 119138.7㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 329048.75㎡ |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿化率 | ≥40% |

🏠 层高 | 约 2.95米 |

🏢 楼栋数 | 25栋 |

🔝 楼层数 | 15-26层（中高层/高层） |

👨👩👧👦 总户数 | 1914户 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

💰 物业费 | 约3.1元/㎡/月 |

📏 产品面积 | 建面约75-140㎡全龄健康住宅 |

注：项目数据来源于开发商公开资料，具体信息以实际交付及合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距地铁3号线高新区站步行约200米，串联天津主要高铁站及商圈；南侧规划西青云巴T2线才智道站，构建双轨出行网络。

🎓 **教育资源**

紧邻天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名），项目配建幼儿园，周边汇聚多所知名院校，营造浓厚人文氛围。（*学区划分以官方最终发布为准*）

🌳 **生态宜居**

褐石风格建筑立面，七大景观组团与六大生活广场相映成趣，打造全龄健康住区，兼顾休闲与运动需求。

🛍️ **商业配套**

自带约4.4万㎡block主题商业街区，涵盖餐饮、休闲、文化等业态，周边还有大型商业综合体规划，满足多元消费需求。

🏠 **产品工艺**

采用独立地送新风系统，每户配备高效净化装置；同层排水设计，降低噪音干扰，提升居住舒适度与私密性。

🔒 **智能安防**

五重安防体系，结合人脸识别、智能门锁及社区监控联动，保障业主居家安全。

🏡 **精装大堂**

全地下车库入口设双精装大堂，归家仪式感满满，彰显品质生活细节。

四、区域配套

🚗 **交通路网**

紧邻外环线、西青快速路及宾水西道延长线，多条干道交汇，便捷通达城市各个角落。

🏫 **教育圈层**

依托西青大学城资源，周边分布工业大学、师范大学等多所高校，高知人群聚集，社区人文环境优越。

🛒 **生活便利**

近邻华苑生活居住区成熟商圈，沿宾水西道可达奥体商圈，奥城时代广场等大型商业近在咫尺。

🏥 **医疗公园**

周边设有464医院、一中心医院等医疗机构；水西公园、南翠屏公园等绿色空间环绕，休闲养生两不误。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区维护与业主关怀。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区活动组织等，致力于营造和谐有序的居住环境。具体服务标准及收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

**建面约75㎡ 两室两厅一卫**

功能分区明确，适合刚需首置或年轻情侣，总价友好，轻松安家。

🏠 **建面约79㎡ 两室两厅一卫**

优化空间布局，动静分离，提升居住实用性，适配二人世界或小家庭。

🏠 **建面约89㎡ 三室两厅一卫**

经典三房设计，满足三代同堂基础需求，空间利用率较高。

🏠 **建面约96㎡ 三室两厅一卫**

尺度更为舒展，主卧空间充裕，兼顾舒适性与功能性。

🏠 **建面约115㎡ 三室两厅两卫**

改善型选择，双卫设计避免早高峰拥堵，提升生活效率。

🏠 **建面约116㎡ 四室两厅两卫**

四房格局，预留多功能房间，适应二胎家庭或居家办公场景。

🏠 **建面约126㎡ 四室两厅两卫**

大面宽设计，采光通风出色，适合追求品质的改善家庭。

🏠 **建面约140㎡ 四室两厅两卫**

奢阔四居，空间感强，可容纳更多家庭成员，享受尊崇居住体验。

注：户型面积及价格为市场参考数据，具体以实际销售情况及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此开启美好新生活。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文部分文字及图片来自网络或开发商提供，旨在传达更多信息，不构成要约或承诺，一切以政府最后审批及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅作为现状描述，不承诺学位及入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的商业、交通、规划等信息均为当前状态或规划方向，可能随城市发展调整，请以政府最终规划为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 户型图仅供参考，不同楼栋可能存在差异，具体交付标准以合同及现场样板房为准。

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