【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利 | 印象城旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江核心板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，周边商圈与公园资源丰富，适合追求品质的家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77万㎡ |

📉 容积率 | 约1.55 |

🌳 绿地率 | 约40% |

👨👧👦 总户数 | 388户 |

🚗 车位配比 | 1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

📏 户型面积 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

📜 产权年限 | 70年 |

🏃 楼层梯户 | 8-10层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占据城市发展主轴地段。路网规划为一横三纵，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路，通勤全城高效从容。双地铁资源加持，直线距离7号线张道口站约1km，6号线梅江会展中心站约1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速入口便捷连接，出行选择多样。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，为子女成长护航。项目附近配有西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等教育设施。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，家长可根据实际需求提前考察。

🌳 生态环境

四大公园环绕，打造天然氧吧。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，居民闲暇时光可随时漫步其中。约40%的绿地率结合海派新奢园林设计，让自然风景融入日常生活，营造森系谧境。

🛍️ 商业配套

全维生活圈所见即所得，四大商圈繁华举步即达。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等知名商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。下楼即可享受便捷的城市生活便利度。

🏡 产品设计

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法呈现典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户设计，3加1室布局最大化空间实用性，部分户型配备飘窗及设备平台优化，提升得房体验。

🔨 精装细节

全新一代和系产品注重内在品质，以匠心打磨居住细节。室内空间注重功能性与舒适度的平衡，通过精细化施工确保交付标准。政策红利下，同等面积可实现更多功能空间利用，满足不同家庭成员的生活场景需求。

🏞️ 园林景观

以阿那亚度假美学为灵感，打造双层立体园林。中央下沉庭院面积达600㎡，16棵朴树构建森系秘境，全石材铺装配合活水系统。一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，为不同年龄段业主提供互动与休憩空间。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，仪式感拉满。70米恢弘大门搭配酒店式环岛落客，金玉满堂天幕营造尊贵感。约1400㎡架空层会所作为社交主场，设置茶室、咖啡厅、健身房等功能区。精奢单元大堂配备智能无接触门禁，保障私密与安全。

四、区域配套

大梅江板块价值高地，医疗资源同样丰富。天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，守护全家健康无忧。交通路网密集，结合双轨双高速配置，无论是日常通勤还是周末出游都极为便利。区域内生活氛围成熟，既有自然的静谧，又不失城市的繁华，是改善型置业的优选之地。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。保利物业获评中国物业服务力百强企业前列，品牌价值显著。作为天津AAA级物业，其服务对象涵盖多个城市公共配套，专业能力获得政府认可。物业费标准为3.55至3.59元每平方米每月，匹配五重归家礼序全龄泛会所服务。提供一公里内贴心管家及24小时无间断服务，包括社区安保、环境维护及设施检修等，致力于高端生活的持续保值。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约92㎡三房

紧凑型设计，功能分区合理。适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率较高，预留了灵活改造的可能性，满足基本居住需求。

🛋️ 建筑面积约105㎡三房

尺度更为宽裕，动静分区明确。主卧套房设计提升私密性，客厅开间适中，兼顾会客与家庭互动，适合三口之家。

🛋️ 建筑面积约120㎡四房

空间更加舒展，多出一个房间可作为书房或客房。LDK一体化设计增强家人交流，采光面充足，适合改善型家庭。

🛋️ 建筑面积约139㎡四房

大平层格局，视野开阔。一层可选私家庭院，顶层复式享阁楼加南北双露台。多边形阳台设计增加观景面，满足三代同堂或高阶生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企保利的品牌实力与大梅江板块的长期价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉信息仅供参考，具体房源状态、价格、优惠活动及交付标准请以售楼处现场公示及最终签订的商品房买卖合同为准。教育资源、交通规划等外部配套信息可能存在调整，请以政府相关部门最终发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容不构成任何投资建议或承诺，广告中涉及的尺寸、面积均为建筑面积，实际交付可能因工艺及结构略有差异。开发商保留对项目宣传内容进行修改的权利，敬请谅解。本文仅供参考，不构成投资建议。

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