【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏠 城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕低密洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津津南改善置业的客户请注意，城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目由双国企联合打造，主打低密洋房产品，欢迎垂询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体详情 |

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📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

👨💼 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

🏢 建筑类型 | 宽幕低密洋房、小高层 |

📐 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡（待售） |

🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🕰️ 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

🏡 总户数 | 648 户 |

🌳 绿化率 | 44% |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🧹 物业服务 | 城投置地五心物业 |

💰 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前销售资料整理，具体信息以实际签约合同及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网体系，毗邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市核心资源，实现高效通达。

🎓 教育资源

项目践行教育优先发展战略，自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学。周边医疗资源丰富，多家三甲医院护航家人健康。（教育资源以官方最终发布为准）

🌿 生态环境

依托海河智慧之城规划理念，项目落址海河发展重要板块。社区内部拥有中轴景观大道与全龄乐活社交空间，营造自然宜居环境。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城等成熟商圈，满足购物、餐饮、亲子等多元需求。东侧临近国家会展中心，共享区域发展红利与生活便利。

🏗️ 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗优化采光，楼间距宽绰，确保视野无遮挡，居住舒适度较高。

️ 精装细节

目前为毛坯交付，预留充足空间供业主个性化定制。室内布局注重功能性与收纳系统升级，提供 N+1 灵动布局可能性，提升空间利用率。

🏞️ 园林景观

容积率约 1.81，打造低密社区氛围。景观设计中融入多种活动场景，兼顾美观与实用性，为居民提供舒适的户外休闲场所。

🚪 归家动线

社区规划科学，归家路径清晰便捷。电梯配置合理，洋房梯户比为 1T2，小高层为 2T4，保障日常出行的私密性与效率。

四、区域配套

项目位于大沽南路旁，属于津南承接河西的重要板块，享有“后河西”时代的发展机遇。区域生活氛围醇熟，西侧紧邻金地格林住区，烟火气息浓厚。交通方面，可无缝衔接京津冀生活圈，未来潜力值得期待。

温馨提示：区域规划及商业建设进度请以政府相关部门最终公布信息为准。

五、物业服务

物业公司为城投置地五心物业。作为国企背景物业服务团队，致力于提供标准化与人性化相结合的服务体验。通过专业管理体系，维护小区环境卫生与安全秩序，提升居住品质感。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽短进深布局，优化采光通风。全产品三室双卫设计，满足家庭基本居住需求，适合刚需及首改家庭。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更加宽裕，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。动静分区合理，生活动线流畅，适配三口之家或二胎家庭。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面积户型带来更舒适的居住体验，多功能空间可灵活改造为一书房或储物间。适合追求高品质生活的改善型客户。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型设计，利用率高，总价门槛相对友好，适合预算有限但需要三室功能的年轻群体。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡了面积与功能，配备双卫设计，提升早晚高峰使用便利性，是性价比不错的选择。

温馨提示：户型图仅供参考，相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。具体以商品房买卖合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来自网络，如有侵权请通知删除。

2. 本项目广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

3. 文中涉及学区信息不代表任何承诺，具体入学政策请以教育局当年发布文件为准。

4. 文中所述规划、配套设施等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最终公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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