户型点评:中建悦东方高层100平米小3居解析

>>户型名称：高层融悦户型

>>楼盘名称：中建悦东方

>>楼盘地址：河东区 八纬路与大直沽中路交口，河东体育场南侧

>>户型大小：建筑面积100㎡3室2厅1卫

>>参考价格：39000元/平米

（如需具体置业预算，请致电售楼处！免费热线：400-099-0099转15268）

废话就不多说啦，小编先上户型图一张↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

中建悦东方融悦户型

户型总评：

1、南北通透的户型，室内空气流通好，空气新鲜，采光通风效果兼顾

2、动区方面，客厅、餐厅、厨房连为一线，但是静区方面，虽然卧室、主卫设计在一边，但是书房却安排在动区一侧，并紧挨入户门，稍微有点嘈杂。

3、厨房和卫生间里面有采光的窗口，保障室内明亮通风，增强了业主使用的便利性，也能延长卫浴洁具使用寿命。

4、100平米小三居，房型设计方正，过道较少，餐厅正对着厨房，就餐更便捷，室内整体布局较为宽敞，出房率约75%左右，对于高层而言较为合理。

5、户型设计功能性全面，自带书房并配套阳台，保障了业主阅读空间的同时视野更加开阔。

6、主卧和客厅作为住宅中使用率较高的空间，均朝南向，可以保持充足的阳光，冬暖夏凉。

7、独立入户玄关设计，保障了业主的私密性，也可以摆放鞋柜做储物使用

话不多说，现在小编就给大家逐一絮叨絮叨吧。

详解一：户型设计方正，出房率约75%，南北通透且全明

越方正的户型，结构越稳固，生活起居也更加便捷，该户型有良好的进深开间比，比较方正，其次户型南北通透，两面均可以采光和通风，形成空气对流，每个不同功能的空间均自带开窗，能做到采光通风与保温两者间的平衡。项目出房率约75%，相对于高层产品来说较为适宜。

详解二：动静分离稍有缺陷，书房容易受到干扰

动区是人们活动较为频繁的区域，应靠入户门，静区相对要免受打扰，应靠近内侧，该户型客厅、餐厅、厨房连为一线，分布在右侧，而主卧、次卧和卫生间安排在左侧，静区部分看似合理，但其实错误的将属于静区的书房设计在了动区一侧，并且靠近入户门，对业主阅读有一定的影响，动静分离有缺陷。

详解三：客厅和主卧南向带飘窗，空间方正，室内采光通风兼顾，利用率高

卧室和客厅设计较为方正，房间的利用率高，不会因为细长的过道造成屋内的装修布局，主卧和客厅不仅朝南，并均在南向设有飘窗，保障室内采光通风的同时，飘窗还可以作为很不错的观景台，享受充足室外阳光，饱览室外秀美景观。

详解四：户型布局合理，明厨明卫对健康有利，居住舒适度高

厨房和卫生间里面有采光的窗口，室内空间明亮通风，利于厨房通风以及油烟的挥散，便于延长卫浴洁具使用寿命，对户主的使用有较大的便利性，并能保证户主的健康。

详解五：功能性全面，公私分区，户型设计注重细节

使用功能全面，不仅有最基本的客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间等，像书房等可提升舒适性的功能区也同样具备。细节方面，厨房正对餐厅，用餐更加便捷，而书房自带采光阳台，视野更加开阔，不仅玄关设计更有效保障了业主的私密性，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，令业主生活更加舒适。

>>>以上是小编结合【中建悦东方】高层100平米户型做出的几点解析，网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较！