户型点评:中建悦东方高层100平米小3居解析

殇主萌萌哒 2016-12-01 15:38:19
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2016年,河东楼市着实活了一把,即使房价翻了一倍,但是房源仍是靠抢才买的到,尤其是刚需户型,更是火到不行。据悉,河东目前在售住宅共10个,但是可选房源却很有限,大多数房企都将推新日期定在了明年,而河东目前的房价也已突破4万/平,海河沿线的某洋房产品甚至叫卖到80000元/平米,可见河东楼市今非昔比。而就在今年,河东大直沽推出了一个纯新盘-中建悦东方,首次开盘由于排卡人众多,采用了摇号选房的形式出售,而二期排卡时间仅为两天,这火爆程度可见一斑。今天,小编今天就要给大家分享一下他家的100平米小三居的户型,值不值看了才知道!

>>户型名称:高层融悦户型

>>楼盘名称:中建悦东方

>>楼盘地址:河东区 八纬路与大直沽中路交口,河东体育场南侧

>>户型大小:建筑面积100㎡3室2厅1卫

>>参考价格:39000元/平米

(如需具体置业预算,请致电售楼处!免费热线:400-099-0099转15268

废话就不多说啦,小编先上户型图一张↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

中建悦东方融悦户型

户型总评:

1、南北通透的户型,室内空气流通好,空气新鲜,采光通风效果兼顾

2、动区方面,客厅、餐厅、厨房连为一线,但是静区方面,虽然卧室、主卫设计在一边,但是书房却安排在动区一侧,并紧挨入户门,稍微有点嘈杂。

3、厨房和卫生间里面有采光的窗口,保障室内明亮通风,增强了业主使用的便利性,也能延长卫浴洁具使用寿命。

4、100平米小三居,房型设计方正,过道较少,餐厅正对着厨房,就餐更便捷,室内整体布局较为宽敞,出房率约75%左右,对于高层而言较为合理。

5、户型设计功能性全面,自带书房并配套阳台,保障了业主阅读空间的同时视野更加开阔。

6、主卧和客厅作为住宅中使用率较高的空间,均朝南向,可以保持充足的阳光,冬暖夏凉。

7、独立入户玄关设计,保障了业主的私密性,也可以摆放鞋柜做储物使用

话不多说,现在小编就给大家逐一絮叨絮叨吧。

详解一:户型设计方正,出房率约75%,南北通透且全明

越方正的户型,结构越稳固,生活起居也更加便捷,该户型有良好的进深开间比,比较方正,其次户型南北通透,两面均可以采光和通风,形成空气对流,每个不同功能的空间均自带开窗,能做到采光通风与保温两者间的平衡。项目出房率约75%,相对于高层产品来说较为适宜。

详解二:动静分离稍有缺陷,书房容易受到干扰

动区是人们活动较为频繁的区域,应靠入户门,静区相对要免受打扰,应靠近内侧,该户型客厅、餐厅、厨房连为一线,分布在右侧,而主卧、次卧和卫生间安排在左侧,静区部分看似合理,但其实错误的将属于静区的书房设计在了动区一侧,并且靠近入户门,对业主阅读有一定的影响,动静分离有缺陷。

详解三:客厅和主卧南向带飘窗,空间方正,室内采光通风兼顾,利用率高

卧室和客厅设计较为方正,房间的利用率高,不会因为细长的过道造成屋内的装修布局,主卧和客厅不仅朝南,并均在南向设有飘窗,保障室内采光通风的同时,飘窗还可以作为很不错的观景台,享受充足室外阳光,饱览室外秀美景观。

详解四:户型布局合理,明厨明卫对健康有利,居住舒适度高

厨房和卫生间里面有采光的窗口,室内空间明亮通风,利于厨房通风以及油烟的挥散,便于延长卫浴洁具使用寿命,对户主的使用有较大的便利性,并能保证户主的健康。

详解五:功能性全面,公私分区,户型设计注重细节

使用功能全面,不仅有最基本的客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间等,像书房等可提升舒适性的功能区也同样具备。细节方面,厨房正对餐厅,用餐更加便捷,而书房自带采光阳台,视野更加开阔,不仅玄关设计更有效保障了业主的私密性,户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,令业主生活更加舒适。

>>>以上是小编结合【中建悦东方】高层100平米户型做出的几点解析,网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较!

60000元/平方米

售罄 住宅底商 多层

河东大直沽中路与八纬路交口 查看地图

2017年08月19日 40年

二居 三居 |85-138 m² 全部户型

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