【售楼处电话】金地时光印|南站纯洋房|首付 23 万起|金地自持物业|在售

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📞【售楼处电话】金地时光印 | 南站纯洋房 | 首付 23 万起 | 金地自持物业 | 在售 | 营销中心电话：022-87333370

天津西站南广场板块迎来全新力作。金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区丰泽道左侧为明学校旁，打造低密居住体验。作为南站科技商务区的重要人居项目，这里汇聚了轨道、商业及教育等多维资源，适合追求品质生活的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，欢迎随时咨询了解最新房源动态。

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏢 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

📐 占地面积 | 3.43 万㎡ |

📐 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

️ 容积率 | 1.8 |

🛗 梯户比 | 1T2 |

🏠 户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

⏳ 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

🅿️ 车位比 | 1:1 |

🔧 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津冀综合交通枢纽辐射圈，京沪高铁连通北京、上海等发达城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，将进一步提升区域通勤效率。便捷的交通网络不仅缩短了时空距离，也为生活带来更多便利，方便业主日常出行及商务往来。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段学习需求。周边有明国际学校，师资力量雄厚，教学成绩优异。丰富的教育配套为子女成长提供了良好环境，助力菁英启航。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌲 生态环境

项目绿化率高达 40%，营造低密度舒适居住环境。社区内设有架空层活动空间，结合立体园林设计，让自然融入日常生活。高标准的绿化配置有助于改善空气质量，提供休闲散步的好去处，提升居住舒适度。

🏬 商业配套

5 公里范围内拥有社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的商业业态涵盖购物、餐饮、娱乐等多种需求，媲美成熟商圈的便利性。业主足不出户即可享受一站式生活服务，满足全家日常消费所需。

🏡 产品设计

采用 7 至 11 层纯洋房设计，梯户比为 1T2，保证居住的私密性与尊贵感。户型涵盖 80 平米两室至 110 平米三室，满足不同家庭结构需求。部分楼栋一层带小院，增加户外休闲空间，提升居住趣味性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。同时，建筑用材符合国家标准，确保房屋基础质量可靠，为后续装修奠定坚实基础。

🌳 园林景观

打造多维定制化社区，融合社交空间、功能空间与空中花园。南站区域少有的立体园林景致，丰富了垂直空间的利用。通过精心规划的景观动线，让业主归家途中即可欣赏美景，缓解工作疲劳，增强社区归属感。

🚪 归家动线

注重全龄段业主的归家体验，打造全天候陪伴方案。社区内设有多样化的社交空间，促进邻里交流。从进入小区到入户，每一处细节都经过考量，保障老人与孩子的安全，让每一次回家都成为温馨的旅程。

四、区域配套

项目位于南站科技商务区，定位为产城融合的站城一体区域。政府兑现力较强，吸引优质企业落位，形成人才导入的有效闭环。区域内医疗资源丰富，20 分钟可达多家标杆医院，社区周边亦有张家窝医院举步即达。成熟的配套体系让生活更加便利，无需远行即可享受城市级服务资源。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务，物业费 3.28 元/㎡。金地集团深耕行业多年，具备丰富的管理经验。物业团队致力于消除生活焦虑，提供定制化的生活服务，包括青年社群运营、儿童成长关注及老年人关怀等。专业的服务团队能够及时响应业主需求，维护社区秩序，保障居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡ 两室户型

总价 170 万起，目前仅剩 1 楼房源。紧凑实用，适合首次置业或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，最大化利用每一寸面积，降低购房门槛。

🏠 95㎡ 三室户型

总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。经典三室设计，功能完备，适合三口之家。超配宽厅设计提升空间感，采光通风效果较好，居住体验舒适。

🏠 110㎡ 三室户型

总价 248 万起。宽敞通透，适合同居父母或二胎家庭。更多储物空间与活动区域，满足多元化生活场景需求，提升家庭幸福感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便利性及低密洋房产品表示认可，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

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关于价格及优惠政策的具体内容，请以销售现场公示为准。不同房源可能存在差异，建议提前致电获取最新信息。

免责声明：

1. 本文所有资料源于开发商公开信息及市场调研，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、付款方式等数据，最终以政府备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片以当地教育部门当年政策为准。

4. 规划信息可能调整，请以政府最终批复文件为准。

5. 图片及视频仅为效果示意，与实际交付可能存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约请致电：022-87333370

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